Verkauf
ATTRAKTIVE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG
Die sehr schöne gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre einer gepflegten Wohnanlage aus den 80ern. Die Wohngemeinschaft besteht aus 48 Eigentümern. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Bad und die Gästetoilette sind renoviert und geschmackvoll. Das Bad verfügt über eine Dusche, sowie Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Die Böden bestehen aus einem hochwertigem Laminat. Der Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Insgesamt hat die ganze Wohnung einen sehr guten Schnitt. Ein Balkon Richtung West sorgt für einen sonnigen Feierabend. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 804 Euro kalt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
(10.000 Euro).
Das Objekt wird mit Erdgas beheizt. Es gibt einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003. Der Energiebedarf
beläuft sich auf 151,0 kWh.
Die Wohnung liegt in Germering. Alle Dinge des täglichen Lebens finden sich in fußläufiger Entfernung. Germering verfügt über ein hohes Freizeitangebot wie Kino, Freibad, Hallenbad, Stadthalle mit diversen Aufführungen, und einem Eislaufstadion.
Sportmöglichkeiiten sind ebenfalls alle vor Ort. Schulen aller Kategorien und Kindergärten wie Kinderhorte findet man hier in hoher Anzahl.
In Punkto Einkaufen bietet Germering ebenso alles was man so zum Leben braucht, und hat hier eine Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmärkten.
Auf den Autobahnring A99 und die Münchner Westumfahrung ist man von hier aus in wenigen Autominuten. Und zum S-Bahnhof gelangt man fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Kurzum eine sehr gute Infrastruktur.
SONNIGE GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE PUCHHEIM-ORT
Die große gepflegte Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten liegt in Puchheim-Ort in ca. 300 Meter Entfernung vom Ortsende Germering. Die Raumaufteilung ist großzügig. Das Wohnzimmer hat 33 qm mit Essecke. Das Haus hat eine durchgehende Steintreppe in Marmor. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein separates Duschbad. Im DG ist ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoß hat eine große Gaube mit doppelflügligem Fenster. Die DHH weist einige Besonderheiten wie z.B. ein Keller mit Bar, einen hinter der Garage überdachter Raum mit ca. 16 qm – mit abgretrennten Bereich für Rasenmäher und Regalen- zum Garten hin kann man diesen Anbau mit einer Holzjalousie öffnen, ein Gartenhäuschen mit Stomanschluss, und einen zusätzlichen Carport vor dem Haus auf. Die Fliesen in der Küche und im Bad sind seinem Baujahr entsprechend aber gepflegt. Ein Spitzspeicher ist außerdem über eine Zugtreppe erreichbar. Die Terrasse mit 16 qm ist komplett überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Im OG ist ein großzügiger Balkon, ebenfalls mit süd-west-Ausrichtung. Wie schon erwähnt liegt im Keller eine Hausbar mit ca. 24 m² mit Sitzgruppe für 10 Personen (Eckbanklösungen). Ein Raum für eine Gasheizung (erneuert) mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Hobbywerkstatt mit 14 m² und ein Vorratskeller mit allen Regalen.
Kurzum ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Die DHH liegt in Puchheim -Ort. Das Ortsende von Germering ist in ca. 300 Metern Entfernung. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus einer Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung. Es besteht eine Busverbindung zur S-Bahn in Germering oder nach Puchheim Bahnhof. Den Kinderhort erreichtman in 5 Minuten. Die Grundschule ist im Ort vorhanden. Ein Badesee liegt in ca. 1 km Entfernung. Alle Ärte, Geschäfte alle Art, Baumarkt, Gartencenter usw. findet man in Germering. Germering hat weiterhin ein Wellenfreibad, ein Hallenbad und eine Eislaufhalle. Jegliche Art von Infrastruktur ist hier anzufinden.
– Gartenhäuschen 6 qm mit Stromanschluß und Beleuchtung
– zusätzl. Carport
– überdachter zusätzl. Raum hinter Garage
– Einbauküche
– Kellerbar
– elektrische Markise
– Schuhschrankeinbau unter Kellertreppe
– Spitzspeicher
– Marmortreppe
TRAUMHAFT SCHÖNES WOHNEN 4 Zimmer Gartenwohnung – inkl. Einliegerappartement – provisionsfrei
Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt – das Ecoquartier. Mit seinen Wohnungen und Häusern entsteht hier eine besondere Siedlergemeinschaft. Viel Platz für ein genussvolles Leben, viel Platz für alle Lebensträume. Ein Patchwork aus abwechslungsreich gesalteten Grün- und Wasserflächen prägen das Bild und schaffen den Rahmen für Treffpunkte im Quartier.
Es ist ein Vorbildprojekt für nachhaltige Quartiers- und Gebäudeplanung, und setzt neue Maßstäbe. Das Quartier nutzt Synergien aus landwirtschaftlicher Produktion und Wohnen mehrfach, so z.B. im Bereich der Trinkwasserresourcen, Energieversorgung und Landnutzung.
z.B. das PLANETENHAUS mit seinen 14 Wohneinheiten, inmitten des Quartiers.
– von 63 m² bis 140 m² auf 4 Etagen
– kW 55 Haus
– Gesamtwohnfläche 1.406,9 m²
– Gesamtnutzfläche 941,75 m²
– 22 Tiefgaragenplätze
– 15 Außenstellplätze
– Grundstücksfläche 1.441 m²
Wir informieren Sie gerne über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt!
Beschreibung der Wohng. Nr. 1:
Die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung kann zum Generationenwohnen für die ganze Familie genutzt werden. Die Gartenterrasse in optimaler süd/west-Ausrichtung geht in den Privatgarten über. Eine Kräuterloggia rundet das Wohnfühlkonzept ab.
Highlights:
– Sonnige Gartenterrasse, über 36 m² nach süd-westen ausgerichtet.
– Kräuterloggia 6,5 m²
– Tageslichtbad, Gäste/Kinderbad,
separates Gäste-WC
– Appartement innerhalb der Wohnung.
– Parkett und Keramikböden
Der Landkreis mit der Kreisstadt Pfaffenhofen ist eine Topregion in Deutschland. Sie landete auf Platz zwei im “Focus Money” Ranking der wirtschaftsstärksten Region 2010. Zudem wurde Pfaffenhofen vor kurzem in Seoul 1. Sieger des Livcom-Award 2011 und des Livcom Umweltpreises und darf sich nun die lebenswerteste Stadt der Welt nennen.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal ob Bus, Bahn oder Individualverkehr.
Daten zu Pfaffenhofen an der Ilm:
Fläche: 92,6 km²
davon 52 km² landwirtschaftliche Fläche
und 27 km² Wald
Einwohner: 24.000
1. Sieger des Livcom-Award 2011
und Livcom Umweltpreis
Platz 2 im”FOCUS – Moneyranking” 2010
Super gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
Die sehr moderne 4-Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen hell und vom Grundriss optimal ausgenutzt. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung. Die Bäder sind geschmackvoll weiss gefliest. Diverse Einbauten sowie eine sehr funktionelle als auch schöne Einbauküche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (12.000 EUR), sowie ein Duplex-Platz (8.000 EUR) oben. Die gesamte Anlage ist absolut gepflegt und familienfreundlich. Ein sehr schönes Familiendomizil!
Olching ist ein von der Infrastruktur her weitgehend eigenständiger Ort, in dem Sie alles für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus bekommen. Von kleinen Fachgeschäften über üppig sortierte Supermrkte, preiswerte Discounter und bis zum gorßen Einkaufszentrum inkl. Baumarkt.
Olching konnte in den letzten 10 jahren einen starken Einwohnerzuwachs verzeichnen, was sicher sehr für die Wohnqualität dieses Ortes spricht.
Zahlreiche Badeseen, einer der schönsten Golfplätze, sowie Tennis- und Sportanlagen sind nur einige Freizeitmöglichkeiten dieSie nutzen können.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung mit apotheken ist ebenfalls gegeben. Der zentrale Bereich der Gemeinde ist bereits sehr gut ausgebaut. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie ien mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium sind vorhanden.
Verkehrsanbindung: Eine nahe gelegene Busverbindung bis zur S-Bahn (S-8) , die S-Bahn ist fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen und die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz über die B 471 zur A8 sowie die Staatsstraße 2345 (München-FFB) .
Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat, weiße Bäder, Gäste-WC mit Dusch-Bad
SONNIGE GARTENWOHNUNG – Obersendling
Die sehr gepflegte, helle Gartenwohnung mit offener weißer Einbauküche ist etwas ganz Besonderes. Die reine Wohnfläche beträgt 75,5 qm. Der Garten hat eine Fläche von 32 qm und ist süd-östlich ausgerichtet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung.
Im Bad sind massangefertigte Schränke und die Fliesen im Bad und im Duschbad sind hochwertige italienische Fliesen. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen hellen Parkett ausgelegt. Die Markeneinbauküche ist weiß und offen gestaltet. Die Anlage ist sehr gepflegt . Es gibt einen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt hat 4 Stockwerke mit insgesamt 64 Parteien.
Zur Wohnung gehört eine Einzelparkgarage (20.000 Euro).
Ein bedarfsabhängiger Energieausweis liegt vor. Der Energieträger ist Fernwärme. Der Kennwert liegt bei 80 kWh.
Die Wohnung liegt sehr schön ruhig in Obersendling. Die U-Bahn Haltestelle in der Aidenbachstraße ist in ca. 2 Minuten fußläufiger Entfernung. Die Tram und den Bus erreicht man in 5 Minuten fußläufig. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man in fußläufiger Entfernung. Alles in allem, eine sehr schöne und begehrte Innenstadtlage.
FAMILIENDOMIZIL – NEUWERTIG
Die sehr geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und sehr viel Platz. Die Haushälfte ist ausgesprochen gut ausgestattet. Sie ist hell und freundlich. Es fällt auf, dass alle Schlaf-Zimmer über eine überdurchschnittliche Größe verfügen. Die offene Treppe aus Buchenholz ist ausgesprochen solide und dekorativ. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Der Eingangsbereich ist hell gefliest. Die Türen sind aus Buche und sehr solide. Die Bäder sowie das Gäste-WC sind hell und geschmackvoll gefliest. Das Haus ist geschmacklich im Ganzen sehr schön.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz.
Die geräumige Doppelhaushälfte liegt sehr schön in einem eingewachsenen Wohngebiet. Sie liegt ruhig. Zum S-Bahnhof S 4 Olching gelangt man in ca. 15 Minuten fußläufig. Die Bushaltestelle von der aus man zum S-Bahnhof fahren kann ist in ca. 200 Meter Entfernung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.
Olching ist ein von der Infrastruktur her weitgehend eigenständiger Ort, in dem Sie alles für den täglichen Gerbrauch und darüber hinaus bekommen. Von kleinen Fachgeschäften über üppig sortierte Supermärkte, preiswerte Discounter bis zum großen Einkaufszentum inklusive Baumarkt.
Das nahe gelegene Fürstenfeldbruck lädt zu einem Bummel durch die reizende Innenstadt mit vielen Cafes und Geschäften ein.
Olching konnte in den letzten 10 Jahren einen starken Einwohnerzuwachs verzeichnen, was sicher sehr für die Wohnqualität dieses Ortes spricht.
Zahlreiche Badeseen, einer der schönsten Golfplätze, Tennis- und div. Sport-Anlagen sind nur einige Freizeitmöglichkeiten die Sie nutzen können.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie Apotheken sind ebenfalls gegeben. Der zentrale Bereich der Gemeinde ist bereits sehr gut ausgebaut. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eiin mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium sind am Ort.
Ausstattung: gehoben
BESTLAGE IN SCHWABING!
Hier bieten wir Ihnen im Alleinauftrag eine sehr großzügig geschnittene
4-Zimmer Wohnung im Hochparterre mit einer Terrasse und zwei Balkonen. Das Gebäude besteht aus EG und 2 Obergeschossen.
Die Wohnfläche beträgt 137 qm. Die Terrasse und die Balkone sind anteilig in die Wohnfläche eingerechnet. Eine großzügige Terrasse geht in Richtung Süden. Das Wohnzimmer könnte geteilt werden, so daß hieraus auch eine 5-Zimmer-Wohnung entstehen kann. Im Gang sind große Einbauschränke vorhanden. Die Böden sind aus Parkett, teilweise Teppichböden. Es gibt ein Bad mit Fenster und Badewanne. Die Küche ist großzügig geschnitten und hat einen Zugang zum Balkon. Die Fenster sind doppelt verglast und der Rahmen ist aus Holz. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Fast alle Zimmer haben einen Zugang zur Terrasse oder Balkon. Es gibt einen großen Keller, ebenso ist ein Wasch-, Fahrradraum vorhanden. Die Anlage hat keinen Aufzug. Die Nebenkosten sind daher nicht sehr hoch. Die Anlage ist aus dem Jahr 1960. Im Haus leben 6 Parteien. Der Wohnkomplex besteht aus 12 Wohneinheiten. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 515 Euro. Mit wenig Aufwand kann die Wohnung wieder zu einem echten Juwel werden.
Zum Angebot gehört kein Stellplatz!
Zur Besichtigung liegt ein Energieausweis vor!
Die Wohnung liegt mitten in Schwabing, ca. 2 Minuten bis zur Leopoldstraße. Das Schwabisnger Krankenhaus ist quasi um die Ecke. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußlage. Die U-Bahn erreicht man ebenfalls in 2 Minuten. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man hier in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, bis hin zum kulturellen Abendprogramm sind hier an der Tagesordnung.
Diese Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Gegend und einem sehr guten Angebot an Infrastruktur!
Quadratisch-praktisch-gut!
Die sehr kompakte 3-Zimmer-Wohnung ist optimalst aufgeteilt. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines großen Wohnhauses. Die niedrigen Energiekosten bzw. der Energiepass-Wert sind besonders zu erwähnen. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über weiße Kunststoffenster, sowie Rollos. Der Balkon hat Süd-Ausrichtung. Die Wohnung ist von Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn Forstenried nur 5 Minuten entfernt.
Die Infrastruktur ist überragend, d. h. Sie finden in fußläufiger Entfernung Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Bäcker, Metzger, Supermärkte. Kurzum eine besondere Lage für sehr wenig Geld!
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt besonders zentral. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung. Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sport-Möglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Auf Grund der vielfältigen Möglichkeiten ist dieses Gebiet seit jeher eines der begehrtesten im Münchner Süden. Zur U-Bahn-Station (U3) sind es ca. nur 5 Gehminugen, zur A 95 (Garmisch – München) 5 Min., 5 Min. zum mittl. Ring (Luise-Kieselbach-Platz), und 5 Min. mit dem Rad in den Forstenrieder Wald.
Weiße Kunststoffenster, Rolläden
2,5 Zimmer – DACHTERRASSENWOHNUNG – jung und pfiffig
Die ausgesprochen helle und super geschnittene DTW liegt in einem 6-Parteien-Haus. Die Zimmer sind über einen zentral gelegenen, gefliesten Flur zu erreichen.
Der Wohn-Eß-Bereich mit offener Küche (Alno) ist super geschmackvoll. Die Dachterrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung und bietet den ganzen Tag Sonne. Die Grundfläche der Wohnung ist höher, da sich ein Teil unter Schrägen befindet. Das Bad ist modern und mit einem Dachfenster ausgestattet. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum, der für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört noch ein Duplex-Garagenstellplatz (10.000 Euro). Ein Waschkeller mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem ein ganz besonderes Angebot!
Mitten in Gröbenzell, trotzdem sehr ruhig gelegen. Perfekte Verkehrsanbindung, S-Bahn Station in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Sehr gute Infrastruktur.
Alles in allem eine gehobene Ausstattung,
RUHIGE, SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BESTLAGE
Die moderne, helle und gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt in einer feinen Wohnsiedlung in Gröbenzell. Die Räume sind allesamt hell und freundlich. Die Auswahl der vorhandenen Materialien ist geschmackvoll. Eine offene Küche zum Wohnbereich und ein Kachelofen lassen den Wohnraum sehr gemütlich erscheinen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine Südterrasse. Ein kleiner Garten mit Gartenhäuschen absolut ruhig, bietet Platz zum Erholen. Die Terrasse ist mit einem edlen Glasdach überdacht. Besonders zu erwähnen ist auch die schöne Terrasse in Naturstein und die schönen Gartenwege. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafraum, der in den Original-Grundrissen noch in zwei Räume unterteilt ist (kann problemlos zurückgebaut werden) und ein Kinderzimmer. Ebenso findet sich das Hauptbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC im OG. Das Gäste-WC im EG bietet ebenfalls nochmals eine Dusche.
Im UG befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der als Zimmer oder als Hobbykeller zu nutzen ist, die Beleuchtung dieses Raumes geschieht über ein Deckenfenster mit Tageslicht. Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.
Insgesamt ein gepflegtes, modernes Haus für die kleine Familie in einer ausgesprochen guten Wohnlage.
Das Objekt liegt in zentraler Lage im nördlichen Ortsbereich von Gröbenzell auf einem Anliegergrundstück mit ausreichender Zufahrt. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße. Der zentrale Ortsbereich von Gröbenzell liegt in etwa 800 Meter Entfernung. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Die Zufahrt ist von Westen. Die Umgebungsbebauung besteht aus ein- und zweigeschossigen Gebäude, meist freistehende Einfamilienhäuser, oder Doppelhäuser. Die Wohnlage ist ausgesprochen gut!