Behindertengerechtes Haus auf traumhaften Grundstück

Der Ökologische Holzfertigbau (Fa. Weizenegger) wurde im Jahr 2008 erbaut. Das Haus ist behindertengerecht ausgestattet. Alle Türrahmen sind breit, keine Schwellen, behindertengerechte Bäder, und ein Treppenlift vom Keller bis ins Obergeschoss. Es besteht aus 4 Zimmern, einer gerräumigen Wohnküche mit Wiederkehr als Essplatz, einer großzügigen Speisekammer, Foyer, behindertengerechten Gäste-WC, behindertengerechtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie drei Kellerräume. Die Fenster sind aus Holz und dopptelt verglast, alle Türen sind in hellem Holz gehalten. Im OG ist ein großzügiger Balkon Richtung Süd. Der Garten sowie die Terrasse hat ebenfalls Südausrichtung. Die Böden sind teils aus Kork, teilweise Parkett. Die Fenster haben zu einem großen Teil Rollläden mit Beschattung. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und ein großer Schuppen zum Abstellen von Gartengerät usw. Beheizt wird das Haus mit Gas, zudem wird die Warmwasserversorgung mit Photovoltaik bewerkstelligt. Das Hoftor funktioniert elektrisch.
Das Grundstück mit immerhin 826 qm ist sehr großzügig und in Richtung Süd ausgerichtet. Das Anwesen ist gepflegt.

Das Haus wird mit Gas beheizt, Anlage ist von 2008, Verbrauchskennzahl: D, Energieverbrauch: 106,5 kWh. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus liegt in einer kleinen, feinen Anliegerstraße in Krailling, unweit der Grenze zu Planegg. Die Lage ist außerordentlich schön und ruhig. Dennoch sind es ins Zentrum von Planegg nur wenige Gehminugen. Der S-Bahnhof liegt ca. 8 Minuten fußläufig entfernt. Zur Autobahn Lindau und von hier aus in alle Richtungen sind es nur wenige Autominuten. Planegg verfügt außerdem über ein sehr gutes Busnetz mit vielen Verbindungen z.B. zum Pasinger Bahnhof, zur U-Bahn in Fürstenried, sowie nach Germering. Alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Umgebung. Ärzte aller Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Läden wie Bäcker, Mezger, Bücherladen, Boutiquen, Reformhaus, Apotheken usw., sowie Schulen und Kindertagesstätten sind vor Ort zu finden.

Alles in Allem eine sehr gute Infrastruktur, die man vor Ort und im ganzen Würmtal anfindet.