Bildschöne Dachterrassenwohnung in guter Lage – Pasing

1.098.000,00 EUR   |     |   98,20m²    |   3 Zimmer 
Außenansicht1 Außenansicht2 Spielplatz Dachterrasse Dachterrasse2 Küche Küche-Wohnzimmer Wohnzimmer Flur Badezimmer m. Wanne Badezimmer/Duschbereich

Die sehr schöne, gepflegte und sonnige Dachterrassenwohnung liegt in Pasing unweit des S-Bahnhofes in guter Lage in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Ein außergewöhnliches Architekturkonzept mit konsequenter Formsprache und Energiespar-Haustechnik überzeugt. Die 3-Zimmer-DTW liegt im 2. Stock dieses Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus Wohnzimmer und Küche die ineinander übergehen – also offen gestaltet sind – einem Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Bad m. Dusche und Badewanne, einer Abstellkammer und einem Flur. Die Dachterrasse ist nach zwei Seiten der Wohnung einmal nach Süden und einmal nach Westen ausgerichtet, und bemisst sich auf knapp 40 qm. Die Belichtung ist durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung sehr gut. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Böden sind als geölter Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind hell, und verfügen über eine hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen und zusätzlich Handtuchheizkörper. Die Türen sind in Holz und weiß lackiert mit Edelstahlgriffen.

Die Ausstattung der Wohnung ist ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll ausgewählt.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung. Sie wird durch eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage betrieben. Ein Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. Eine moderne Einbauküche in Form einer Theke gehört zum Angebot. Zudem gibt es eine Video-Gegensprechanlage.

Zum Verkauf steht ebenfalls Tiefgaragen-Stellplatz für 35.000 Euro. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit Ladesteckdose für Elektroauto.

Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 380 Euro.

Die Wohnung kann selbst genutzt werden und ist nicht vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Selbstverständlich verfügt die Anlage über alle Sozialräume, wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller usw.

Ein Aufzug führt von der TG bis in das oberste Stockwerk.

Die Anlage wird mit Gas sowie Solarenergie betrieben. Es liegt ein Energieausweis vor. Baujahr 2018. Der Kennwert ist: 32 kW/h Klasse A.

Hochattraktive Lage mitten in Pasing! Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das weitläufige Naherholungsgebiet „An der Würm“ und der Stadtpark Pasing sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht zu erreichen. Das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie die Kunsteisbahn sind in nur 900 m Entfernung. Die Pasing-Arcaden mit unzähligen Geschäften und Restaurants, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, Restaurants und Biergärten, Apotheken und Ärzte, Sportstätten und Vereine findet man vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist besonders zu erwähnen. Es sind 800 Meter zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke), sowie ICE-Haltepunkt. 600 Meter zu den Pasing Arcaden, 500 Meter zum Max-Planck-Gymnasium. Eine Bus-Haltestelle in wenigen Gehminuten. Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A94 und zur Münchner-City. Der Flughafen befindet sich in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.

Alles in Allem eine sehr gute Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Angebots-ID: 21052
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.098.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 98,20 m²
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Gas, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 32,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A
Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Anschrift nur mit Internetanfrage unter Angabe der Anschrift herausgeben. Besichtigungen können in Absprache erfolgen.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:1,78 %

81241 München
Deutschland