ERSTBEZUG – Helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

550.000,00 EUR   |     |     |   2 Zimmer 
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Die sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung hat einen tollen Grundriss. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Etagen. Zur Wohnung führt ein Aufzug. Die Anlage ist neu errichtet. Im Haus sind 23 Parteien. Die gesamte Anlage besteht aus 142 Einheiten. Der Bezug wäre Mitte 2019 gewesen. Der Eigentümer hat die Wohnung aber selbst nicht bezogen. Die Anlage ist neu und hat einen hohen Ausstattungs-Standard. Die Wohn-Anlage wird mittelts Fernwärme beheizt. Das Objekt hat Fußbodenheizung. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchwärmer, es hat Tageslicht sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Loggia geht in Richtung West und weist auf den begrünten Innenhof. Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Böden sind aus hellem Parkett in den Wohnräumen. Die Böden in Küche und Bad sind mit edlen dunklen Fliessen (Villeroy und Boch) gestaltet. Die Fliesen im Bad sind großformatig und weiß. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Im Wohnzimmer sind die Fenster bodentief. Das Objekt hat KfW 55 Standard.

Im Haus ist ein Fahrradkeller. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein TG-Platz (kein Duplex), der 30.000 Euro kostet und mit erworben werden müsste.

Insgesamt eine sehr schöne Wohnung in einer guten Wohngegend und modernen, hochwertigen Wohnanlage.

Die Wohnanlage befindet sich in der Berduxstraße in Obermenzing, eingebettet zwischen Pasinger Marienplatz, Würmtal, Nymphenburger Schlosspark und der Blutenburg. Es ist eine gute Wohngegend. Der Bus hält fast direkt vor der Haustüre. Ein Supermarkt findet man in ca. 300 Metern Entfernung. Die Pasing Arcaden sind ca. 1.5 KM entfernt.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Schulen, Kitas, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hier gegeben. Zur Autobahn und von hier aus in alle Richtungen gelangt man in wenigen Fahrminuten.

Insgesamt eine gute Infrastruktur und Lage.

Die Ausstattung ist hochwertig.

Angebots-ID: 19112
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Zimmer: 2
Nutzfläche: 65,00 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 54,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Besichtigung: Nach persönlicher Vereinbarung mit Herrn Mändl.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stellplatzart:Tiefgarage
KellerPersonenaufzug

81245 München
Deutschland