Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung – Schwabing West – am Olympiapark

698.000,00 EUR   |     |   78,00m²    |   4 Zimmer 
Wohnzimmer Flur Küche Schlafzimer Kinderzimmer Wohnzimmer-Fenster Bad mit Tageslicht Balkon West

Die sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung liegt in am Olympiapark in westlichen Teil von Schwabing. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten, ist aktuell noch vermietet und wird spätestens Ende März 2024 frei! Das Wohnensemble umfasst mehrere Wohnblöcke
mit insgesamt 152 Einheiten. Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem der Häuser mit 10 Wohneinheiten. Die Anlage wurde in den Jahren immer auf einen neuen Stand gebracht und macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Es sind massig Rücklagen vorhanden, um auch zukünftige Renovierungen zu stemmen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Zur Wohnung führt kein Aufzug! Die Wohnfläche beträgt 77 qm. Die Wohnung ist aktuell eine 4 Zimmer-Wohnung, kann aber problemlos wieder in einer 3 Zimmer Wohnung zurückgebaut werden. Die Böden sind aus Echtholparkett. Fenster sind Kunststoff-Fenster (2-fach-Verglasung). Das Bad hat Tageslicht , Badewanne und ist hell gefliest. Bad und WC sind getrennt. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Ebenfalls gibt es einen fest eingebauten Flurschrank. Außerdem gibt es einen kleinen West-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eine wirklich tolle Wohnung, mit gutem Schnitt und sehr gepflegt!

Zudem gibt es alle notwendigen Sozialräume, wie Fahrradkeller und Waschkeller.

Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Erdöl, Die Anlagentechnik ist von 2010. Es gibt einen Verbrauchsausweis von 2017. Der Energieverbrauch des Gebäudes beläuft sich auf 145 kWh. Energie-Effizienzklasse E. Das gesamte Wohngeld beläuft sich auf nur 260 Euro. Ein Energieausweis liegt vor.

Zur Wohnung gibt es keinen Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble von mehreren Wohnblöcken im Schwabinger Westen am Olympiapark. Das sehr gepflegte Objekt liegt sehr schön und alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Man findet auch Restaurants, Cafes und Lokale in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Die Trammbahn und der Bus sind in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf den inneren Ring und zur Autobahn gelangt man in wenigen Autominuten.
Zum Flughaben benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark eröffnet viele Freizeitmöglichkeiten.

Alles in Allem hat die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur vorzuweisen.
Die Lage ist absolut genial und sehr begehrt.

Die Wohnung hat Echtholzparkett, eine Einbauküche, Bad mit Fenster,
Einbauschrank im Flur und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Angebots-ID: 23112
Verfügbar ab: frei ab 31.1.24
Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Sonstige Angaben: Besichtigung: Nach Vereinbarung mit Herrn Mändl Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten und Besichtigungswunsch nennen.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:1,78 %
Bodenbelag:Parkett
Erschließung:vollerschlossen
KücheKellerWaschkücheWasch-/Trockenraum

80797 München
Deutschland