Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus – München

9.200.000,00 EUR   |     |   621,00m²    |  
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Hier bieten wir im Alleinauftrag ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in München – Berg am Laim innerhalb des Mittleren Rings. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieten entsprechen dem Münchner Mietspiegel und sind steigerungsfähig.

Das Objekt mit 1.241 qm besteht aus 8 Wohnungen, 4 Läden,
2 Arztpraxen und 3 Büros.

Die Wohnfläche beträgt: 621 qm
Ladenfläche: 281 qm
Büro/Praxisfläche: 339 qm
Grundstück: 708 qm

Tiefgaragenplätze: 21 Plätze

Geschosse: TG, Tief-KG, KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG,
DG ausgeb.

Baujahr: 1996

Ein Energieausweis liegt vor: Der Kennwert ist: 126 kWh/Erdgas/ausgest. 2014

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Besichtigungen können nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaueren Daten nur nach Internetanfrage unter Angabe der vollständigen Adresse nennen.

Das Objekt liegt in guter Lage in München – Berg am Laim – innerhalb des Mittleren Rings. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Schulen, Verkehrsanbindung lassen nichts zu wünschen übrig.

Folgende Bildungs-Einrichtungen sind u.a. im Stadtbezirk vorhanden:
– zwei Grundschulen
– zwei Hauptschulen
– eine Realschule
– Michaeli-Gymnasium

Zum Flughaben sind es ca. 45 km, die nächste U-Bahn-Haltestelle ist ca. 300 m entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle findet man in ca. 200 Meter Entfernung, 2 km zum Mittleren Ring, ca. 3,2 km bis zur A94 und 8.7 km bis zur A99.

Die Entfernung bis zum nächsten Discounter ist in etwa 450 Meter.

Kurzum eine gute Lage im Stadtgebiet München.

Angebots-ID: 21031
Kaufpreis: 9.200.000,00 EUR
Wohnfläche: 621,00 m²
Grundstücksfläche: 708,00 m²
Verkaufsfläche: 281,00 m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57
Ladenfläche:281 m²
Bürofläche:339 m²
Bodenbelag:Parkett
Stellplatzart:Tiefgarage
KellerWaschküchePersonenaufzugWasch-/Trockenraum

81673 München
Deutschland