Große familienfreundliche DHH – Neubau

995.000,00 EUR   |     |   152,50m²    |   5 Zimmer 
Ansicht1

Die große und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern liegt schön mit süd-westlicher Ausrichtung in einer eingewachsenen Gegend unweit von BMW in der Lerchenau.

Das Objekt ist aufgrund eines Konkurses des Bauträgers nicht fertig geworden. Der Preis ist deshalb so ausgewiesen, da noch Arbeiten am Haus zu erledigen sind. Der Bau samt aller Elektro- und Installationsarbeiten ist abgeschlossen. Die Fenster (Kunststoff 2-fach-verglast) samt Rollläden sind eingebaut. Es ist eine Fußbodenheizung vorgesehen. Geplant ist eine Luft-Wärme-Pumpe und ein KfW 55 Standard. Ein Kaminanschluß ist vorhanden. Durch teilweise noch nicht erfolgte Arbeiten können noch geschmackliche Entscheidungen von den neuen Erwerbern getätigt werden. Der Grundriss ist absolut schön gestaltet, bietet viel Helligkeit, räumliche Großzügigkeit und viel Platz für eine Familie. Das Grundstück bemisst sich auf 200 qm und ist WEG geteilt. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Süd-West.

Das Haus verfügt über Wohn-Ess-Zimmer mit immerhin fast 50 qm, drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer im OG und einem Studio mit Schlafzimmer und eigenem Bad im DG. Insgesamt sind 3 WC´s vorhanden und somit auf jeder Wohnebene komfortabel nutzbar.

Zum Haus gehört zusätzlich eine Tiefgarage mit einem eigenen, ebenen TG-Stellplatz sowie weiterer Platz beispielsweise für Lastenfahrräder. Das Haus kann durch einen eigenen Eingang durch die TG trockenen Fußes betreten werden.

Energieausweis kann erst erstellt werden, sobald die baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind. Geplant ist ein KfW 55-Standard.

Zum Haus gehört ein Duplex-TG-Stellplatz für 15.000 Euro extra.

Die Doppelhaushälfte liegt in der Lerchenau in einer ruhigen Gegend. Eingebettet in zweiter Reihe zwischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt es sehr privat. Das große BMW-Werk liegt ganz in der Nähe. Durch die gute Anbindung auf den Mittleren Ring und dadurch schnell in alle Richtungen auf die Autobahnen rund um München zu kommen, erweist sich als großer Vorteil. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, etc.pp.
sind in großer Anzahl zu finden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man ebenfalls in alle Richtungen, und kann somit schnell in sämtliche Gegenden von München kommen.

Kurzum eine sehr geniale Lage, die ein ruhiges Leben in einer Großstadt ermöglicht.

Angebots-ID: 20051
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 152,50 m²
Grundstücksfläche: 200,00 m²
Nutzfläche: 200,00 m²
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Sonstige Angaben: Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse nur mit Internetanfrage unter Angabe der kompletten Daten bekannt geben.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,48 inkl. gesetzl. MW.St.
Stellplatzart:Tiefgarage
Keller

80935 München
Deutschland