Gut geschnittenes Eckgrundstück für 2 EFH´s – Gräfelfing

2.200.000,00 EUR   |     |     |  
Unbenannt

Sehr schönes, sonniges Eckgrundstück in schöner, ruhiger Lage in Gräfelfing. Die Bebauung ist lt. B-Plan mit 2 EFH´s genehmigt.
Der B-Plan wird aktuell überarbeitet und wird vermutl. ein klein wenig mehr Baurecht erlauben. Auf alle Fälle mehr als weniger! In jedem Fall wird sich das neue Baurecht weitestgehend am alten Baurecht orientieren.

Das Grundstück hat aktuell eine GFZ von 0.28 bzw. 0.33 je nach Dachkonstruktion.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie die vom Erhaltungszustand noch sehr gut ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wichtige Einzelheiten kann ich Ihnen dann noch mitteilen.

Das Eck-Grundstück liegt am östlichen Rand von Gräfelfing, sehr schön eingebettet zwischen Einfamilienhäusern. Das Feld zwischen Gräfelfing und Martinsried ist in Sichtweite. Die Gegend ist absolut ruhig und man hat die Natur direkt vor der Haustüre. Die S-Bahn ist fußläufig um die 15 Minuten Gehzeit. Ein Bus an der Würmtalstraße fährt regelmäßig auch zum S-Bahnhof. Ebenfalls nach Großhadern zur U-Bahn. Eine U-Bahn-Station in Martinsried, die man in ca. 10 Minuten von hier aus erreichen kann ist voraussichtlich Ende 2022 fertig gestellt.

Alle Dinge des täglichen Lebens findet man vor Ort. Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Restaurants sind ausreichend vorhanden. Ebenso hat Gräfelfing ein hohes kulturelles wie auch sportliches Angebot. Gräfelfing ist eine der Würmtalgemeinden, die am begehrtesten ist.

Kurzum eine sehr gute Lage mit hohem Lebensstandard und Freizeitwert.

Angebots-ID: 19102
Kaufpreis: 2.200.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 1.066,00 m²
Sonstige Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass Auskünfte zum Grundstück nur bei Internetanfrage erteilt werden.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:3,57 %

82166 Gräfelfing
Deutschland