Grundstücke
Bildschönes sonniges Grundstück – für Doppel- oder 2 Einfamilienhäuser
Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und ausgesprochen sonnig. Die Bebauung ist nach§ 34 geregelt. Es sind lt. Bauvoranfrage und Aussage der Stadt Peissenberg eine Bebauung mit “einem oder mehreren Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus denkbar”. GFZ lt. Aussage Gemeinde ca. 0,42.
Das Grundstück liegt ruhig und sonnig in einem Wohngebiet unweit des Flusses Ammer. Über die Bundesstraße gelangt man in ca. 10 Autominuten auf die Garmischer Autobahn.
Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern, aber auch aus ländlicher Bebauung. Peissenberg ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau – verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Im Pfaffenwinkel gelegen bietet Ihnen Peißenberg eine schöne Landschaft, unterschiedlichste Erholungsmöglichkeiten und einen Blick in die frühere Bergwerkstradition.
Wohn- und Geschäftshaus – auch für Neubebauung geeignet 5 Vollgeschosse möglich!
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1960 besteht aus 3 Gewerbe- und 8 Privaten Einheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 65000 Euro pro Jahr netto. Die Mietverträge sind bis 2016 befristet, so dass auch ein Abriss mit eine Neubebauung in Frage kommt. Die Bebauung ist lt. Bebauungsplanung sehr groß. Mit einer GRZ von 0,80 = 846 qm und eine GFZ von 1,97 = 2084 qm, WH = 19,00 = 19 Meter und entspricht 5 Vollgeschossen.
Ein Neubau mit TG ist möglich!
Insgesamt ein sehr gutes Investment!
Es liegt noch kein Energiepass vor!
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Lochham im Industriegebiet.
Die Lage ist verkehrsmaessig frequentiert. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Auf der Autobahn München Lindau und deren Zubringern zum Autobahnring , ist man in zwei Minuten Fahrzeit. Alles in Allem eine gute Lage für ein Gewerbebau mit drei Gewerbeeinheiten und 8 privaten WE.
Das Gebäude wurde teilsaniert.
SUPER SCHÖNES GRUNDSTÜCK FÜR EFH ODER DH
Das Grundstück befindet sich im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes 148.:
Vorgaben:
WR = reines Wohngebiet
max. GR 210 m²
hieraus max. GRZ 0,20
max. GF 475 m²
hieraus max. GFZ 0,45
o = offene Bauweise, d. h. Einzel- oder Doppelhäuser
max. 2 WE, d.h. maximal eine Wohneinheit pro Doppelhaushälfte.
Bauplatzmindestgröße 700 m², d. h. keine Realteilung möglich.
Das Grundstück ist mit eine EFH bebaut. BJ 1975/Umbau 1995
Das Haus kann auch aufgestockt werden.
Grunstücksgröße 1.049 m²
Erschließungsweg: 181 m², MEA 1/2
Das Grundstückt befindet sich im bevorzugten Wohngebiet westlich der Bahn auf einem Hammergrundstück. Also in zweiter Reihe von der Straße weg. D. h. ein Straßenlärm ist nicht gegeben. Da das Objekt allerdings an der Bahnlinie liegt bekommt man natürlich die Geräusche der vorbei fahrenden Züge mit. Der Geräuschpegel hält sich allerdings in Grenzen.
Die Umgebungsbebauung besteht übewiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Es ist ein reines Wohngebiet.
Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Eine S-Bahnlinie mit Haltepunkt Gauting ist in 500 Meter Entfernung. Es verkehren hier auch verschiedene Busse der Region. Es besteht eine günstige Anbindung über die Germeringerstraße zur BAB München-Lindau, Auffahrt “Unterpfaffenhofen” bzw. zum Ortsmittelpunkt.
Zum Gymnasium und der Hauptschule sowie zur Realschule und zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung.
Schönes Baugrundstück für EFH
Das Grundstück mit 800 qm ist lt. Gemeinde voll erschlossen und mit einem EFH bebaubar. Die genaue Bebaubarkeit kann bei der Gemeinde erfragt werden. Es besteht kein Bauzwang.
Das Grundstück liegt sehr schön eingebettet zwischen EFH´s. Die Infrastruktur ist gut. Die A 94 ist 2019 fertig gestellt. In unserem Exposé können sie den Flurplan ersehen.
3600 qm direkt am Strand! Baugrundstück für zwei Häuser!
Wunderschönes Baugrundstück für 2 Häuser. Direkt am Strand liegt dieses schöne und eingewachsene Grundstück. Die direkte Lage am Meer ist einmalig.
Ein kilometer langer Strand mal Sand, mal Kies, ist hier direkt vom Grundstück aus zu begehen. Eine traumhafte Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ferienvillen. Die Anlage ist unter Deutscher Leitung. Ein Großteil der Eigentümer ist ebenfalls deutsch.
Kurzum ein wunderschönes, einzigartiges Grundstück in Traumlage.
Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Die Dominicanische Republik, eines der schönsten Urlaubsziele in der Karibik.
Diese zwei Baugrundstücke liegen direkt am Meer. Wunderschöne Lage am kilometerlangen Naturstrand. Die Nachbarschaftsbebauung bietet ene Anlage
mit Ferien-Villen (12 Einheiten) Ein Großteil der Nachbarn sind deutsche Eigentümer.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km in Bocca Canasta oder Bani.
Ca. 100 km vom Flughafen Santo Domingo entfernt.