Wohnungen
Wunderschöne luxuriöse Wohnung mit großem Erker an der Theresienwiese
Die exklusive große Etagenwohnung liegt in einer sehr schönen Wohnanlage in einer 1A-Lage unweit der Theresienwiese. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnfläche bemisst 91 qm und liegt in der 3. Etage eines 5-Etagen-Hauses. Insgesamt gibt es 37 Parteien. Natürlich führt zur Wohnung ein Aufzug. Das Objekt ist ausgesprochen hell und sehr gut geschnitten. Das Anwesen wurde im Jahr 1996 erbaut und 2019 komplett renoviert. Die Fenster bestehen größtenteils schon aus Kunststoff. Die wenigen Holzfenster werden noch erneuert. Die Wohnung wurde aktuell renoviert. In der ganzen Wohnung liegt nun Echtholzparkett. Eine moderne, hochwertige Einbauküche wird gerade eingebaut. Der Wohnraum ist zur Küche hin offen gestaltet. Die Decken sind teilweise mit Spots ausgestattet. Das Gäste WC ist neu. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss auf Sockel wurde vor 3 Jahren erneuert und ist äußerst ansprechend. Insgesamt hat die Wohnung ein sehr luxuriöses Erscheinungsbild, sprich, eine Wohnung auf hohem Niveau. Auf dem Dach gibt es für die Bewohner eine riesige Dachterrasse für die Allgemeinnutzung mit traumhaftem Blick über München bis in die Berge.
Zur Wohnanlage gehören natürlich Sozialräume wie Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.
Die Heizung ist eine Gasheizung aus dem Jahr 1996, der Enerrgiewert ist 80 kWh. Energiekennzahl C, der Enervie-Verbrauchsausweis ist aus dem Jahr 2018.
Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage für einen Preis von 30.000,– Euro.
Die wunderschöne und helle Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohngegend, direkt an der Theresienwiese. Der Stadtteil Sendling ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens, liegt unweit des Münchner Zentrums, aber ist auch ein Mix aus Innenstadtleben mit all seinen Restaurants und Lokalen, sowie dem West-Park mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Es gibt Kitas, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachgeschäfte aller Art.
Zahlreiche Bus-Verbindungen sowie U-Bahn (3 Minuten fußläufig) sind eine wertvolle Ergänzung zur Mobilität. Zum Ring und zur Autobahn, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann, gelangt man in wenigen Autominuten. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls mit dem Auto in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Alles in allem bietet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur und eine geniale Innenstadtlage.
Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig:
– Neue deutsche Makenküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten
und Marmor-Arbeitsplatte
– teilweise abgeh. Decken mit Deckenspots
– neues Gäste WC
– lux. Bad 3 Jahre alt
– Echtholzparkettboden neu
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
Die gepflegte und renovierte 2 Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes. Das Haus verfügt nicht über Aufzug! Insgesamt leben in diesem Haus 12 Parteien. Die gesamte Anlage umfasst 54 Einheiten. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten, ist renoviert und besteht aus Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, sowie einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Fenster sind Schallschutzfenster, der Boden ist aus Parkett. Die Heizung ist eine Etagenheizung und ist von 2021. Der offizielle Energiepass ist älter, so daß der Energiewert mit Sicherheit niedriger ist als angegeben.
Die Anlage wurde gerade renoviert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ebenso gehört ein Speicherabteil zur Wohnung. Es gibt also massiv viel Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wird mit Gas beheizt (Therme/Etagenheizung). Der Energiewert im Energieausweis/Bedarf liegt bei 152 kW/h. Der Energieausweis ist vom März 2014.
Die Wohnung liegt ausgesprochen verkehrsgünstig in Laim. Eine Trammbahnlinie liegt direkt vor der Haustüre. Zum mittleren Ring sind es nur wenige Fahrminuten. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Trotz der guten Anbindung ist die Wohnung dennoch ruhig. Der Balkon geht Richtung Süden und zeigt auf eine parkähnliche Grünanlage. Zur Innenstadt gelangt man ebenfalls in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alles im Allem eine gute Lage im Herzen Münchens.
Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über eine moderne, gute Aussstattung.
HELLE, RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT WESTBALKON
Die schöne, helle 2 Zimmer Wohnung liegt in Sendling, sehr ruhig, nicht zur Straße ausgerichtet, mit West-Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett, Küche und Bad sind gefließt. Es gibt einen schönen Erker in der Küche. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist vorhanden. Ebenso ist ein Einbauschrank im Wohnzimmer, sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden. Das Bad ist mit Wanne. Die Wohnung hat Kunststofffenster und ist mit Rollläden ausgestattet. Im Keller gibt es einen Waschraum mit eigenem Anschluss.
Ebenso ist ein Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (70 Euro). Die TG-Miete ist bereits in der KM enthalten.
Ein verbrauchsabhängiger Energiepass liegt vor. Energieträger Gas.
Anlagentechnik von 2012. Energiewert 160 kWh.
Die Wohnung liegt in Sendling, sehr ruhig, da sie von der Straße abgewandt, nach hinten ausgerichtet ist. Zu Fuß sind es zur U-Bahn nur 3 Minuten. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Auf den Autobahnring und von hier aus auf alle Autobahnen kommt man ebenfalls in wenigen Autominuten.
Alles in Allem eine sehr gute Infrastruktur und Lage.
MODERNE, EDLE, HELLE WOHNUNG IN SEHR RUHIGER LAGE AM ENGLISCHEN GARTEN
Die super geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr edel ausgestattet, hell und freundlich. Die Anlage ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme betrieben. Der KW Wert liegt bei 79, das ist ausgesprochen niedrig. Die Wohnung wurde komplett renoviert, der Boden ist in Echtholzparkett. Der Balkon/Loggia (12 qm) mit Holzdielen hat reine Süd-Ausrichtung. Eine Sichtschutz wurde ebenfalls angebracht. Die großzügige Aufteilung der Räume wird von zum Teil bodentiefen Fenstern unterstützt. In der Wohnung befindet sich eine edle, weiße Marken-Einbauküche. Die Heizkörper wurden verkleidet. Das Bad erneuert. Ist jetzt ein reines Duschbad in sehr feiner Ausführung.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz. (Einzelparker)
Kurzum eine sehr gepflegte und edle Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ein ausgesprochen gutes Angebot für diese bevorzugte Wohngegend.
Die sonnige 3-Zimmer Wohnung iegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten (ca. 200 Meter) (St. Emmeramsmühle) Die moderne Anlage liegt sehr ruhig. Alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage ist ausgesprochen gut und begehrt. Eine neue Trammbahn-Linie (in 2 Minuten Entfernung) führt von hier aus direkt zur U-Bahn Haltestelle Effnerplatz. In 10 Minuten fußläufig erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen. Insgesamt hat die Wohnung von der Lage her eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Feringasee ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zum Englischen Garten hat die Wohnung einen sehr hohen Freizeitwert.
– modern gefliestes helles Bad, WC mit Bidet
– Echtholzparkett
– teilweise bodentiefe Fenster
– moderne Marken-Einbauküche
– sehr edle Stilelemente wie z.B. Glas-Schiebetür zur Küche
– Holzboden auf Balkon
– Sichtschutz
– Sicherheits-Eingangstüre
und vieles mehrr!!!
Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Die gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer modernen, gepflegten Wohnanlage in Poing. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug). Das Objekt hat insgesamt 4 Stockwerke. Im Haus befinden sich 9 Einheiten. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Westbalkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist hell mit Badewanne, ohne Fenster. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso eine Waschküche und ein Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 30.000 Euro.
Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Energiewert liegt bei 84,6 kWh, Energiewert C, Energieträger: Heizwerk fossil, BJ 1997.
Die Wohnung liegt in einer größeren gepflegten Wohnanlage in Poing. Ein kleines Einkaufscenter liegt unmittelbar vor der Wohnanlage. Im Komplex befindet sich auch ein Ärztehaus. Der Poinger See ist in ca. 1 KM Entfernung. Ein Autobahnanschluß ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn kann man in wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Alles in Allem eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bildschöne Dachterrassenwohnung in guter Lage – Pasing
Die sehr schöne, gepflegte und sonnige Dachterrassenwohnung liegt in Pasing unweit des S-Bahnhofes in guter Lage in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien. Ein außergewöhnliches Architekturkonzept mit konsequenter Formsprache und Energiespar-Haustechnik überzeugt. Die 3-Zimmer-DTW liegt im 2. Stock dieses Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus Wohnzimmer und Küche die ineinander übergehen – also offen gestaltet sind – einem Schlaf- und Kinderzimmer, Flur, Bad m. Dusche und Badewanne, einer Abstellkammer und einem Flur. Die Dachterrasse ist nach zwei Seiten der Wohnung einmal nach Süden und einmal nach Westen ausgerichtet, und bemisst sich auf knapp 40 qm. Die Belichtung ist durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung sehr gut. Die Fenster haben elektrische Rollläden. Die Böden sind als geölter Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Die Bäder sind hell, und verfügen über eine hochwertige Badausstattung mit bodentiefen Duschen und zusätzlich Handtuchheizkörper. Die Türen sind in Holz und weiß lackiert mit Edelstahlgriffen.
Die Ausstattung der Wohnung ist ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll ausgewählt.
Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung. Sie wird durch eine Gasbrennwertheizung mit Solaranlage betrieben. Ein Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. Eine moderne Einbauküche in Form einer Theke gehört zum Angebot. Zudem gibt es eine Video-Gegensprechanlage.
Zum Verkauf steht ebenfalls Tiefgaragen-Stellplatz für 35.000 Euro. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz mit Ladesteckdose für Elektroauto.
Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 380 Euro.
Die Wohnung kann selbst genutzt werden und ist nicht vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Selbstverständlich verfügt die Anlage über alle Sozialräume, wie Wasch- und Trockenkeller, Fahrradkeller usw.
Ein Aufzug führt von der TG bis in das oberste Stockwerk.
Die Anlage wird mit Gas sowie Solarenergie betrieben. Es liegt ein Energieausweis vor. Baujahr 2018. Der Kennwert ist: 32 kW/h Klasse A.
Hochattraktive Lage mitten in Pasing! Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das weitläufige Naherholungsgebiet “An der Würm” und der Stadtpark Pasing sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht zu erreichen. Das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie die Kunsteisbahn sind in nur 900 m Entfernung. Die Pasing-Arcaden mit unzähligen Geschäften und Restaurants, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, Restaurants und Biergärten, Apotheken und Ärzte, Sportstätten und Vereine findet man vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist besonders zu erwähnen. Es sind 800 Meter zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn-Stammstrecke), sowie ICE-Haltepunkt. 600 Meter zu den Pasing Arcaden, 500 Meter zum Max-Planck-Gymnasium. Eine Bus-Haltestelle in wenigen Gehminuten. Sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A94 und zur Münchner-City. Der Flughafen befindet sich in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.
Alles in Allem eine sehr gute Infrastruktur, die nichts zu wünschen übrig lässt.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Traumhaft ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Die großzügig, helle und sehr gepflegte DG-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einer sehr schönen Wohnanlage. In dem Wohnhaus gibt es gerade mal drei Wohnungen. Die Dachterrasse hat Süd-Ost-Ausrichtung und den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung liegt im 2. Stock (DG). Die Ausstattung kann man als luxuriös bezeichnen und sehr geschmackvoll. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, sowie mit Fliesen (Granit). Alle Fenster haben Rollläden, ebenso Fliegengitter und Vorhänge. Das moderne Bad hat ein Duschbad, sowie einer Eckbadewanne ist hell gefliest und ist sehr luxuriös. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Ein extra Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer steht zur Verfügung. Eine sehr hochwertige Einbauküche (mit Siemens-Geräten) ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, bzw. sind die Möbel im Preis enthalten. Für die Ausstattung liegen Rechnungen von 100.000 Euro vor. Die Ausstattung ist von erster Qualität. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (10.000 Euro).
Zu Beachtung: Kein Aufzug vorhanden.
Bis zum ersten Stock gelangt man über ein normales Treppenhaus. Die Treppen zum 2. Stock liegen innerhalb der Wohnung.
Kurzum eine super schöne Luxus-Wohnung in einer guten und ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und gepflegten modernen Wohnsiedlung in Mering. Das Wohnhaus in dem die Wohnung liegt hat gerade mal 3 Wohnungen. Die Umgebung ist ruhig und liegt in einer Anlieger- bzw. Spielstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung.
Mering hat 2 Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, viele Restaurants, über 100 Vereine. Der Bahnhof liegt in 7-10 Minuten Entfernung. Mit dem Zug gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Es ist eine S-Bahn-Verbindung bis 2026 geplant.
Die Ausstattung kann man als Luxus bezeichnen. Es liegen Rechnungen von über 100.000 Euro vor!
SONNIGE DACHTERRASSE MIT WEITBLICK!
Die helle und freundlche 2 Zimmer DTW liegt im DG eines 3-stöckigen Gebäudes. Durch das Herausnehmen der Wand, bzw. Tür zum Wohnzimmer ist die Wohnung großzügig geschnitten. In der Wohung wurde Parkett verlegt. Die Ausrichtung der Dachterrasse ist südöstlich. Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß ist hier sehr praktisch. Das Schlafzimmer geht in Nord-Östliche Richtung, praktisch zum Innenhof. Insgesamt ist die Wohnung eine kleine Oase der Ruhe.
Bitte beachten Sie, daß zur Wohnung kein Aufzug führt.
Gilching bietet Ihnen alles was Sie von einem Wohnort erwarten und verwöhnt Sie mit mit einer traumhaften Umgebung – angefangen vom Wörth – und Weßlinger See, über Ammersee bis hin zum Starnberger- oder Pilsensee.
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen.
Gilching bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus vielfältige Einkaufmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt Gilching über eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeittreffs sowie ein Kino.
Die Wohnanlage befindet sich zwei Gehminuten von der S-Bahn entfernt, mit der Sie in nur 25 Minuten zum Stadtzentrum München gelangen. alternativ dazu erreichen Sie München auch bequem über die Autobahn A96.
ATTRAKTIVE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG
Die sehr schöne gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre einer gepflegten Wohnanlage aus den 80ern. Die Wohngemeinschaft besteht aus 48 Eigentümern. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Bad und die Gästetoilette sind renoviert und geschmackvoll. Das Bad verfügt über eine Dusche, sowie Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Die Böden bestehen aus einem hochwertigem Laminat. Der Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Insgesamt hat die ganze Wohnung einen sehr guten Schnitt. Ein Balkon Richtung West sorgt für einen sonnigen Feierabend. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 804 Euro kalt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
(10.000 Euro).
Das Objekt wird mit Erdgas beheizt. Es gibt einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003. Der Energiebedarf
beläuft sich auf 151,0 kWh.
Die Wohnung liegt in Germering. Alle Dinge des täglichen Lebens finden sich in fußläufiger Entfernung. Germering verfügt über ein hohes Freizeitangebot wie Kino, Freibad, Hallenbad, Stadthalle mit diversen Aufführungen, und einem Eislaufstadion.
Sportmöglichkeiiten sind ebenfalls alle vor Ort. Schulen aller Kategorien und Kindergärten wie Kinderhorte findet man hier in hoher Anzahl.
In Punkto Einkaufen bietet Germering ebenso alles was man so zum Leben braucht, und hat hier eine Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmärkten.
Auf den Autobahnring A99 und die Münchner Westumfahrung ist man von hier aus in wenigen Autominuten. Und zum S-Bahnhof gelangt man fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Kurzum eine sehr gute Infrastruktur.
TRAUMHAFT SCHÖNES WOHNEN 4 Zimmer Gartenwohnung – inkl. Einliegerappartement – provisionsfrei
Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt – das Ecoquartier. Mit seinen Wohnungen und Häusern entsteht hier eine besondere Siedlergemeinschaft. Viel Platz für ein genussvolles Leben, viel Platz für alle Lebensträume. Ein Patchwork aus abwechslungsreich gesalteten Grün- und Wasserflächen prägen das Bild und schaffen den Rahmen für Treffpunkte im Quartier.
Es ist ein Vorbildprojekt für nachhaltige Quartiers- und Gebäudeplanung, und setzt neue Maßstäbe. Das Quartier nutzt Synergien aus landwirtschaftlicher Produktion und Wohnen mehrfach, so z.B. im Bereich der Trinkwasserresourcen, Energieversorgung und Landnutzung.
z.B. das PLANETENHAUS mit seinen 14 Wohneinheiten, inmitten des Quartiers.
– von 63 m² bis 140 m² auf 4 Etagen
– kW 55 Haus
– Gesamtwohnfläche 1.406,9 m²
– Gesamtnutzfläche 941,75 m²
– 22 Tiefgaragenplätze
– 15 Außenstellplätze
– Grundstücksfläche 1.441 m²
Wir informieren Sie gerne über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt!
Beschreibung der Wohng. Nr. 1:
Die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung kann zum Generationenwohnen für die ganze Familie genutzt werden. Die Gartenterrasse in optimaler süd/west-Ausrichtung geht in den Privatgarten über. Eine Kräuterloggia rundet das Wohnfühlkonzept ab.
Highlights:
– Sonnige Gartenterrasse, über 36 m² nach süd-westen ausgerichtet.
– Kräuterloggia 6,5 m²
– Tageslichtbad, Gäste/Kinderbad,
separates Gäste-WC
– Appartement innerhalb der Wohnung.
– Parkett und Keramikböden
Der Landkreis mit der Kreisstadt Pfaffenhofen ist eine Topregion in Deutschland. Sie landete auf Platz zwei im “Focus Money” Ranking der wirtschaftsstärksten Region 2010. Zudem wurde Pfaffenhofen vor kurzem in Seoul 1. Sieger des Livcom-Award 2011 und des Livcom Umweltpreises und darf sich nun die lebenswerteste Stadt der Welt nennen.
Ein weiteres Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal ob Bus, Bahn oder Individualverkehr.
Daten zu Pfaffenhofen an der Ilm:
Fläche: 92,6 km²
davon 52 km² landwirtschaftliche Fläche
und 27 km² Wald
Einwohner: 24.000
1. Sieger des Livcom-Award 2011
und Livcom Umweltpreis
Platz 2 im”FOCUS – Moneyranking” 2010