professionelle Abwicklung

Der Verkauf meiner Immobilie wurde von Herrn Mändl organisiert.
Neben der maklerischen Tätigkeit, die Herr Mändl mit seiner Erfahrung sehr professionell abwickelte, war vor allem die Kommunikation mit Herrn Mändl immer klar und zielgerichtet.
Ich wurde über jeden Schritt proaktiv informiert. Seine solide Kenntnis der Marktlage und allgemeine fachliche Kompetenz, die er gemeinsam mit einer direkten Kommunikation einbrachte, hat mich überzeugt. Darüber hinaus stand mir Herr Mändl bei vielen Fragen rund um die zu verkaufende Wohnung helfend zur Seite.
Herr Mändl gibt, sowohl dem Käufer, als auch dem Verkäufer, jederzeit das Gefühl gut aufgehoben zu sein.

Insgesamt hat Herr Mändl meine Erwartungen an die Leistungen eines Immobilienberaters weit übertroffen und ich kann das ECI Team vorbehaltlos empfehlen.

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Marktkenntnis

Sehr geehrter Herr Alexander Mändl,

an dieser Stelle noch einmal ein ausdrückliches Dankeschön an Sie und Ihre Firma und ein kurzes Statement, welches Sie gerne auch auf Ihrer Firmenhomepage veröffentlichen können.

Wir schätzen das strukturierte und transparent Vorgehen bei der Ermittlung des marktgerechten Objektwertes. Hierbei war die sehr gute Marktkenntnis von Ihnen sehr hilfreich. Der Gesamtablauf der Veräußerung vom Erstellen des Exposes, über die Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine bis zum Abschließenden Notartermin war stets professionell, zügig und engagiert.

Insbesondere haben wir die interaktive Zusammenarbeit und die regelmäßige Kommunikation durch Sie sehr geschätzt.

Selbstverständlich werden wir Sie weiterempfehlen und auch selber wieder auf Sie Zukommen, sollte bei uns etwas anliegen.

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Oberhaching

Sehr geehrter Herr Mändl,

Ihr Maklerbüro wurde mir von meiner Kollegin empfohlen, die beim Ankauf einer Immobilie über Ihr Maklerbüro sehr gute Erfahrungen gemacht hatte.

Für die professionelle und zügige Abwicklung der Veräußerung einer Immobilie in Oberhaching, möchte ich mich auf diesem Wege herzlich bedanken. Trotz des zum damaligen Zeitpunkt unklaren Baurechts haben Sie einen Käufer für die Immobilie gefunden. Sehr angenehm war auch das menschliche Miteinander mit Ihnen. Ich habe mich mehr als in guten Händen gefühlt und werde Sie gerne weiterempfehlen.

Nochmals besten Dank und alles Gute.

Mit freundlichen Grüßen

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Versicherungskammer Bayern

Sehr geehrter Herr Mändl,

hiermit möchte ich mich für Ihre äußerst professionelle und korrekte Arbeit bedanken.

Anfangs rechnete ich mit einer längeren Vermarktungsdauer, jedoch haben Sie für meine Eigentumswohnung
in Niederbayern innerhalb von 14 Tagen eine Käuferin gefunden.

Auch mit der Abwicklung (Begleitung zum Notar, Vorbereitung des Kaufvertrages) war ich sehr zufrieden.

Ich werde mich deshalb in Sachen Immobilien vertrauensvoll gerne wieder an Sie wenden.

Vielen Dank.

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Mering

Sehr geehrter Herr Alexander Mändl,

es ist mir ein Bedürfnis Ihnen ein herzliches und ausdrückliches DANKESCHÖN auszusprechen!
Sie standen mir bei meinem Wohnungsverkauf beratend, unterstützend und jederzeit kompetent zur . Seite, fingen jed_e Aufregung meinerseits souverän auf und waren ein Berater, dem ich von Anfang an vertrauen konnte und vertraut habe!

Der Gesamtprozess war transparent nachvollziehbar, angefangen bei Ihrer Kaufpreisermittlung, dem Erstellen des Exposes, den Besichtigungsterminen, über die Vorbereitung des Verkaufstermins, ich wusste wirklich jederzeit über den aktuellen Sachstand Bescheid. Zudem waren Sie sehr schnell, vier Wochen vom Erstkontakt zum Notartermin, schneller geht’s wohl nicht mehr.

Mit dem erzielten Kaufpreis bin ich sehr zufrieden, zudem Sie mir professionell aufgezeigt haben, in welcher Range wir uns bewegen sollten, so habe ich beim Notartermin auch eine zufriedene Käuferin kennenlernen dürfen, ein schönes Gefühl.

Selbstverständlich empfehle ich Sie gerne weiter!

Ich wünsche Ihnen persönlich und Ihrer Familie alles Gute,

mit besten Grüßen

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Villenhälfte in Unterbrunn … 1 Haus bereits verkauft!

Hiermit bieten wir im Alleinauftrag zwei extra große Doppelhaushälften mit viel Niveau. Das Objekt ist außerordentlich hochwertig in der Ausstattung und unglaublich großzügig geschnitten.
Mit einer reinen Wohnfläche von über 211 qm und einer Wohn-Nfl. von über 290 qm ein außergewöhnliches Objekt.

Die Häuser lassen an gehobener Ausstattung nichts fehlen. Das Haus mit 5 Zimmern plus Hobbyraum in Wohnqualität, inkl. einem Studio im Dachgeschoss ist sehr gut aufgeteilt und ausgesprochen familiengerecht. Das Studio im DG verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein “en Suite” Bad. Das DG hat eine lichte Höhe von fast 4 Metern bis zum Giebel und bietet ein großartiges Raumgefühl.

Kurz die Daten im Überblick:
– Familienfreundlich mit 4 Zimmer plus ausgebautes Dachgeschoss
– Hobbykeller mit Wohnqualität
– massive Außenwände von 42,5 cm
– funktional durchdachter Grundriss
– 2.75 Meter hohes Wohnzimmer
– energieeffizient mit zentr. Lüftungsanlage
– Luft-Wärme-Pumpe
– KfW 55 Standard *
– Skyview Masterbad
– elektrische Rollläden vom EG bis DG
– Auf Wunsch kann eine SmartHome Bussteuerung (intern/extern) per KNX-Bus oder Free@home-Bus für z. B. Licht und Jalousien nach Angebot der Elektrofirma eingebaut werden.
– hochwertige Markenausstattung
– Sound-Capsule Kommunwand
– Breitgaragen mit 3,6 m und App-Steuerung
(Garage Haus 1, 7, 20 m – 35.000 Euro, Garage Haus 2,
6 m – 25.000 Euro)

Die Garagen variieren in der Größe. Bei Haus 1 kann man trockenen Fußes von der Garage bis ins Haus gelangen.
*****
Preis Haus 1: 1.560.000 – 35.000 Euro 1 Garage, zus. 2 Stellplätze
Grundstücksgröße: 390 qm
Preis Haus 2: 1.610.000 (verkauft) – 25.000 Euro 1 Garage, zus. 1 Stellplatz
Grundstücksgröße: 481 qm
*****

Die Häuser lassen an Qualität die hier verbaut wird, nichts fehlen.

* Geplant ist ein ein KfW 55 Standard.

Es gibt eine vorläufige Energiebedarfsauswertung. Ein endgültiger Energieausweis kann erst erstellt werden, wenn das Haus fertig gestellt ist!

Für mehr Informationen fordern Sie ein Exposé nebst Baubeschreibung an!

Der ehemals ländlich geprägte Ort Unterbrunn hat derzeit ca. 770 Einwohner und wurde 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Gauting eingemeindet. Gauting liegt ca. 3 km entfernt und kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Der Bus fährt in regelmäßigen Abständen nach Gauting zum S-Bahnhof (S6 Stammstrecke).
Der kleine Ort Unterbrunn ist in manchen Belangen etwas Besonderes. Im Gegensatz zu vielen anderen, auch größeren Orten, ist hier ein gesundes Dorfleben zu finden.

Die Bewohner verstecken sich nicht hinter hohen Hecken, sondern setzen sich aktiv für ein reges Vereinsleben im Ort ein. So kommt es, dass ein Jahr kaum genug Wochenenden hat für alle Veranstaltungen, die hier durch die Vereine organisiert werden.
Die Unterbrunner packen gemeinsam an und sind aktiv im Ort – egal ob jung oder alt. Wir haben ein reges Vereinsleben, hier wird Musik gemacht, Theater gespielt, wir haben eine engagierte Feuerwehr und eine tolle Burschenschaft.
Tradition wird im Dorf groß geschrieben.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in Gauting zu finden. Ebenso Fachärzte, Kliniken, Kitas, Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kino, Schwimmbad und viele Restaurants sind in der Nachbargemeinde Gauting.
Auf die Autobahn A96 und von hier aus in alle Richtungen gelangt man in wenigen Fahrminuten (Auffahrt Gilching).

Kurzum ein sehr schöner ruhiger Ort mit guter Anbindung und einem entspannten Familienleben.

Die Ausstattung ist ausgesprochen gehoben.
– Fliesen, Parkett, Spots, Naturstein usw. –

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Attraktives Ladenlokal – auch zu Wohnzwecken

Sehr helles, gut geschnittenes Ladenlokal in einer großen Wohnanlage. Das Ladenlokal ist sehr hell und hat einen funktionalen Grundriss.

Besonderheit ist, dass das Ladenlokal lt. Teilungserklärung zu Wohnzwecken umgewandelt werden kann. Der Grundriss kann in einer Ein- aber auch Zwei-Zimmer-Wohnung geändert werden.

Der Boden ist hellgrau gefließt. Das Objekt ist gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Zum Laden gehört noch eine Toilette sowie eine Lagerfläche von 9 qm im KG.

Zum Ladenlokal gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt ist gut vermietet. Eigenbedarf nach Absprache möglich.

Das Ladenlokal liegt in einer großen Wohnanlage. Viel Laufkundschaft.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.
Zur S-Bahn Taufkirchen sind es nur wenige Gehminuten. Es gibt mehrere Busverbindungen ganz in der Nähe. Ebenso ist die Anbindung zur Autobahn in nur wenige Minuten erreicht.

Kurzum eine gute Anbindung.

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Traumhaft ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Die großzügig, helle und sehr gepflegte DG-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einer sehr schönen Wohnanlage. In dem Wohnhaus gibt es gerade mal drei Wohnungen. Die Dachterrasse hat Süd-Ost-Ausrichtung und den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung liegt im 2. Stock (DG). Die Ausstattung kann man als luxuriös bezeichnen und sehr geschmackvoll. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, sowie mit Fliesen (Granit). Alle Fenster haben Rollläden, ebenso Fliegengitter und Vorhänge. Das moderne Bad hat ein Duschbad, sowie einer Eckbadewanne ist hell gefliest und ist sehr luxuriös. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Ein extra Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer steht zur Verfügung. Eine sehr hochwertige Einbauküche (mit Siemens-Geräten) ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden, bzw. sind die Möbel im Preis enthalten. Für die Ausstattung liegen Rechnungen von 100.000 Euro vor. Die Ausstattung ist von erster Qualität. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (10.000 Euro).

Zu Beachtung: Kein Aufzug vorhanden.
Bis zum ersten Stock gelangt man über ein normales Treppenhaus. Die Treppen zum 2. Stock liegen innerhalb der Wohnung.

Kurzum eine super schöne Luxus-Wohnung in einer guten und ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und gepflegten modernen Wohnsiedlung in Mering. Das Wohnhaus in dem die Wohnung liegt hat gerade mal 3 Wohnungen. Die Umgebung ist ruhig und liegt in einer Anlieger- bzw. Spielstraße. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung. Die Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung.
Mering hat 2 Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, viele Restaurants, über 100 Vereine. Der Bahnhof liegt in 7-10 Minuten Entfernung. Mit dem Zug gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Es ist eine S-Bahn-Verbindung bis 2026 geplant.

Die Ausstattung kann man als Luxus bezeichnen. Es liegen Rechnungen von über 100.000 Euro vor!

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SONNIGE DACHTERRASSE MIT WEITBLICK!

Die helle und freundlche 2 Zimmer DTW liegt im DG eines 3-stöckigen Gebäudes. Durch das Herausnehmen der Wand, bzw. Tür zum Wohnzimmer ist die Wohnung großzügig geschnitten. In der Wohung wurde Parkett verlegt. Die Ausrichtung der Dachterrasse ist südöstlich. Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß ist hier sehr praktisch. Das Schlafzimmer geht in Nord-Östliche Richtung, praktisch zum Innenhof. Insgesamt ist die Wohnung eine kleine Oase der Ruhe.

Bitte beachten Sie, daß zur Wohnung kein Aufzug führt.

Gilching bietet Ihnen alles was Sie von einem Wohnort erwarten und verwöhnt Sie mit mit einer traumhaften Umgebung – angefangen vom Wörth – und Weßlinger See, über Ammersee bis hin zum Starnberger- oder Pilsensee.
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen.

Gilching bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus vielfältige Einkaufmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt Gilching über eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeittreffs sowie ein Kino.

Die Wohnanlage befindet sich zwei Gehminuten von der S-Bahn entfernt, mit der Sie in nur 25 Minuten zum Stadtzentrum München gelangen. alternativ dazu erreichen Sie München auch bequem über die Autobahn A96.

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ATTRAKTIVE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG

Die sehr schöne gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre einer gepflegten Wohnanlage aus den 80ern. Die Wohngemeinschaft besteht aus 48 Eigentümern. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Bad und die Gästetoilette sind renoviert und geschmackvoll. Das Bad verfügt über eine Dusche, sowie Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Die Böden bestehen aus einem hochwertigem Laminat. Der Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Insgesamt hat die ganze Wohnung einen sehr guten Schnitt. Ein Balkon Richtung West sorgt für einen sonnigen Feierabend. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 804 Euro kalt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
(10.000 Euro).

Das Objekt wird mit Erdgas beheizt. Es gibt einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003. Der Energiebedarf
beläuft sich auf 151,0 kWh.

Die Wohnung liegt in Germering. Alle Dinge des täglichen Lebens finden sich in fußläufiger Entfernung. Germering verfügt über ein hohes Freizeitangebot wie Kino, Freibad, Hallenbad, Stadthalle mit diversen Aufführungen, und einem Eislaufstadion.
Sportmöglichkeiiten sind ebenfalls alle vor Ort. Schulen aller Kategorien und Kindergärten wie Kinderhorte findet man hier in hoher Anzahl.
In Punkto Einkaufen bietet Germering ebenso alles was man so zum Leben braucht, und hat hier eine Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmärkten.
Auf den Autobahnring A99 und die Münchner Westumfahrung ist man von hier aus in wenigen Autominuten. Und zum S-Bahnhof gelangt man fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Kurzum eine sehr gute Infrastruktur.

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