MODERNE, EDLE, HELLE WOHNUNG IN SEHR RUHIGER LAGE AM ENGLISCHEN GARTEN

Die super geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr edel ausgestattet, hell und freundlich. Die Anlage ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnanlage wird mit Fernwärme betrieben. Der KW Wert liegt bei 79, das ist ausgesprochen niedrig. Die Wohnung wurde komplett renoviert, der Boden ist in Echtholzparkett. Der Balkon/Loggia (12 qm) mit Holzdielen hat reine Süd-Ausrichtung. Eine Sichtschutz wurde ebenfalls angebracht. Die großzügige Aufteilung der Räume wird von zum Teil bodentiefen Fenstern unterstützt. In der Wohnung befindet sich eine edle, weiße Marken-Einbauküche. Die Heizkörper wurden verkleidet. Das Bad erneuert. Ist jetzt ein reines Duschbad in sehr feiner Ausführung.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz. (Einzelparker)

Kurzum eine sehr gepflegte und edle Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ein ausgesprochen gutes Angebot für diese bevorzugte Wohngegend.

Die sonnige 3-Zimmer Wohnung iegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten (ca. 200 Meter) (St. Emmeramsmühle) Die moderne Anlage liegt sehr ruhig. Alle Dinge des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage ist ausgesprochen gut und begehrt. Eine neue Trammbahn-Linie (in 2 Minuten Entfernung) führt von hier aus direkt zur U-Bahn Haltestelle Effnerplatz. In 10 Minuten fußläufig erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen. Insgesamt hat die Wohnung von der Lage her eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Feringasee ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen.

Durch die Nähe zum Englischen Garten hat die Wohnung einen sehr hohen Freizeitwert.

– modern gefliestes helles Bad, WC mit Bidet
– Echtholzparkett
– teilweise bodentiefe Fenster
– moderne Marken-Einbauküche
– sehr edle Stilelemente wie z.B. Glas-Schiebetür zur Küche
– Holzboden auf Balkon
– Sichtschutz
– Sicherheits-Eingangstüre

und vieles mehrr!!!