Neubau – Sonniges Reiheneckhaus mit Wintergarten und Studio Baubeginn erfolgt!

Nur einen Steinwurf entfernt vom Forstenrieder Park, am östlichen Rand von Krailling entsteht ein sehr hochwertig geplanter Dreispänner in Massivbauweise. Das Ensemble aus zwei Reiheneck- und einem Mittelhaus ist nach Süden ausgerichtet. Die aktuelle Planung sieht Häuser mit offenem Wohn-Ess-Bereich, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, 1 Bad, Studio im Dach (weiteres Schlafzimmer), 2-geschossigem Wintergarten (nur bei Eckhäusern) und Hobbyraum vor. Ein zweites Bad kann auf Wunsch im Dach eingebaut werden. Die real geteilten Grundstücke schwanken je nach Haustyp zwischen 172 und 403 m². Die Terrassen sind so gestaltet, dass beim Aufenthalt im Freien ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet ist.

Zu den Häusern gehört jeweils eine Garage und nach Bedarf ein Freistellplatz.

Die Gemeinde Krailling mit knapp 8000 Einwohnern gehört zu den beliebten Würmtalgemeinden die sich entlang des Flusses Würm im Münchner Süd-Westen angesiedelt haben. Die Würm ist ein lebendiges Überbleibsel der Eiszeit von vor rund 15.000 Jahren. Die Gemeinde Krailling wurde im 15.ten Jahrhundert zum ersten Mal namentlich erwähnt.

Die Ortschaften des Würmtals wie Krailling, Planegg, Gräfelfing usw. gehen nahtlos ineinander über und sind eine erste Wohnadresse im Speckgürtel von München. Hier wohnen u.A. auch viele Künstler und Prominenz aus Film und Fernsehen. Gerade für Familien ist es auf Grund seiner naturnahen Lage und dem hohen Freizeitangebot sehr beliebt.

Unser Standort liegt an der östlichen Ortsgrenze von Krailling unmittelbar am Zugang zum Forstenrieder Park. Hier genießen Sie Natur pur – unbegrenzt über das Isartal hinaus.

Die drei realgeteilten Häuser in Südausrichtung entstehen an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, also mit vernachlässigbarem Verkehrsaufkommen. Zum Ortskern gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Alternativ sind zwei S-Bahn-Stationen – Stockdorf oder Planegg – ca. 1Km entfernt. Es gibt mehrere Busverbindungen zur S-Bahn. Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ca. 30 min; Mit dem Auto in ca.20 Minuten. Zum Flughafen sind es gerade mal ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auf den Autobahnring A 99 und von hier aus auf alle Autobahnen rund um München gelangt man ebenfalls nach kurzer Fahrzeit.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten, Kitas und eine Grundschule findet man in kurzer, fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden angesiedelt. Das Kinderbetreuungsangebot von Krailling liegt im Landkreis an erster Stelle. Es gibt ein großes Sportangebot, sowie Spiel- und Bolzplätze.

Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Bei der Innenausstattung wird nicht gespart – Treppen und Waschtische aus Granit, Villeroy & Boch Sanitärobjekte, Parkettböden, Kunststofffenster und elegante Fliesen aus Italien und Spanien.

Selbstverständlich wird die modernste Technik für Heizung, Wasser, Elektrizität, und Belüftungssysteme angewendet. Sie haben ganz bestimmte Wünsche und Ideen? – wir freuen uns über einen Besichtigungstermin vor Ort mit anschließendem Treffen bei Fa. Greuzinger Wohnbau, um Ihre konkreten Wünschen zu besprechen. Die jetzige Innenraumgestaltung ist selbstverständlich auch mit einer abgetrennten Küche möglich – Ihren Ideen und Wünsche sind fast keine Grenzen gesetzt!

Der geschäftsführender Gesellschafter (Dipl.-Ing. der Fachrichtung Architektur) der Firma Greuzinger wird Sie persönlich beraten und mit Ihnen den Entwurf auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

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Neubau – Sonniges Reihenmittelhaus mit Studio – Baubeginn erfolgt!

Nur einen Steinwurf entfernt vom Forstenrieder Park, am östlichen Rand von Krailling entsteht ein sehr hochwertig geplanter Dreispänner in Massivbauweise. Das Ensemble aus zwei Reiheneck- und einem Mittelhaus ist nach Süden ausgerichtet. Die aktuelle Planung sieht Häuser mit offenem Wohn-Ess-Bereich, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, 1 Bad, Studio im Dach (weiteres Schlafzimmer), 2-geschossigem Wintergarten (nur bei Eckhäusern) und Hobbyraum vor. Ein zweites Bad kann auf Wunsch im Dach eingebaut werden. Die real geteilten Grundstücke schwanken je nach Haustyp zwischen 172 und 403 m². Die Terrassen sind so gestaltet, dass beim Aufenthalt im Freien ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet ist.

Zu den Häusern gehört jeweils eine Garage und nach Bedarf ein Freistellplatz.

Die Gemeinde Krailling mit knapp 8000 Einwohnern gehört zu den beliebten Würmtalgemeinden die sich entlang des Flusses Würm im Münchner Süd-Westen angesiedelt haben. Die Würm ist ein lebendiges Überbleibsel der Eiszeit von vor rund 15.000 Jahren. Die Gemeinde Krailling wurde im 15.ten Jahrhundert zum ersten Mal namentlich erwähnt.

Die Ortschaften des Würmtals wie Krailling, Planegg, Gräfelfing usw. gehen nahtlos ineinander über und sind eine erste Wohnadresse im Speckgürtel von München. Hier wohnen u.A. auch viele Künstler und Prominenz aus Film und Fernsehen. Gerade für Familien ist es auf Grund seiner naturnahen Lage und dem hohen Freizeitangebot sehr beliebt.

Unser Standort liegt an der östlichen Ortsgrenze von Krailling unmittelbar am Zugang zum Forstenrieder Park. Hier genießen Sie Natur pur – unbegrenzt über das Isartal hinaus.

Die drei realgeteilten Häuser in Südausrichtung entstehen an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, also mit vernachlässigbarem Verkehrsaufkommen. Zum Ortskern gelangt man zu Fuß in wenigen Minuten. Alternativ sind zwei S-Bahn-Stationen – Stockdorf oder Planegg – ca. 1Km entfernt. Es gibt mehrere Busverbindungen zur S-Bahn. Fahrtzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ca. 30 min; Mit dem Auto in ca.20 Minuten. Zum Flughafen sind es gerade mal ca. 30 Minuten mit dem Auto. Auf den Autobahnring A 99 und von hier aus auf alle Autobahnen rund um München gelangt man ebenfalls nach kurzer Fahrzeit.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten, Kitas und eine Grundschule findet man in kurzer, fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden angesiedelt. Das Kinderbetreuungsangebot von Krailling liegt im Landkreis an erster Stelle. Es gibt ein großes Sportangebot, sowie Spiel- und Bolzplätze.

Die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Bei der Innenausstattung wird nicht gespart – Treppen und Waschtische aus Granit, Villeroy & Boch Sanitärobjekte, Parkettböden, Kunststofffenster und elegante Fliesen aus Italien und Spanien.

Selbstverständlich wird die modernste Technik für Heizung, Wasser, Elektrizität, und Belüftungssysteme angewendet. Sie haben ganz bestimmte Wünsche und Ideen? – wir freuen uns über einen Besichtigungstermin vor Ort mit anschließendem Treffen bei Fa.Greuzinger Wohnbau, um Ihre konkreten Wünschen zu besprechen. Die jetzige Innenraumgestaltung ist selbstverständlich auch mit einer abgetrennten Küche möglich – Ihren Ideen und Wünsche sind fast keine Grenzen gesetzt!

Der geschäftsführender Gesellschafter (Dipl.-Ing. der Fachrichtung Architektur) der Firma Greuzinger wird Sie persönlich beraten und mit Ihnen den Entwurf auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

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SONNIGE DACHTERRASSE MIT WEITBLICK!

Die helle und freundlche 2 Zimmer DTW liegt im DG eines 3-stöckigen Gebäudes. Durch das Herausnehmen der Wand, bzw. Tür zum Wohnzimmer ist die Wohnung großzügig geschnitten. In der Wohung wurde Parkett verlegt. Die Ausrichtung der Dachterrasse ist südöstlich. Das Bad ist hell und geschmackvoll gefliest. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß ist hier sehr praktisch. Das Schlafzimmer geht in Nord-Östliche Richtung, praktisch zum Innenhof. Insgesamt ist die Wohnung eine kleine Oase der Ruhe.

Bitte beachten Sie, daß zur Wohnung kein Aufzug führt.

Gilching bietet Ihnen alles was Sie von einem Wohnort erwarten und verwöhnt Sie mit mit einer traumhaften Umgebung – angefangen vom Wörth – und Weßlinger See, über Ammersee bis hin zum Starnberger- oder Pilsensee.
Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen.

Gilching bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus vielfältige Einkaufmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt Gilching über eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeittreffs sowie ein Kino.

Die Wohnanlage befindet sich zwei Gehminuten von der S-Bahn entfernt, mit der Sie in nur 25 Minuten zum Stadtzentrum München gelangen. alternativ dazu erreichen Sie München auch bequem über die Autobahn A96.

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ATTRAKTIVE, GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG

Die sehr schöne gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochpaterre einer gepflegten Wohnanlage aus den 80ern. Die Wohngemeinschaft besteht aus 48 Eigentümern. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Das Bad und die Gästetoilette sind renoviert und geschmackvoll. Das Bad verfügt über eine Dusche, sowie Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank. Die Böden bestehen aus einem hochwertigem Laminat. Der Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Insgesamt hat die ganze Wohnung einen sehr guten Schnitt. Ein Balkon Richtung West sorgt für einen sonnigen Feierabend. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 804 Euro kalt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
(10.000 Euro).

Das Objekt wird mit Erdgas beheizt. Es gibt einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003. Der Energiebedarf
beläuft sich auf 151,0 kWh.

Die Wohnung liegt in Germering. Alle Dinge des täglichen Lebens finden sich in fußläufiger Entfernung. Germering verfügt über ein hohes Freizeitangebot wie Kino, Freibad, Hallenbad, Stadthalle mit diversen Aufführungen, und einem Eislaufstadion.
Sportmöglichkeiiten sind ebenfalls alle vor Ort. Schulen aller Kategorien und Kindergärten wie Kinderhorte findet man hier in hoher Anzahl.
In Punkto Einkaufen bietet Germering ebenso alles was man so zum Leben braucht, und hat hier eine Vielfalt an Geschäften und Einkaufsmärkten.
Auf den Autobahnring A99 und die Münchner Westumfahrung ist man von hier aus in wenigen Autominuten. Und zum S-Bahnhof gelangt man fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Kurzum eine sehr gute Infrastruktur.

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SONNIGE GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE PUCHHEIM-ORT

Die große gepflegte Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten liegt in Puchheim-Ort in ca. 300 Meter Entfernung vom Ortsende Germering. Die Raumaufteilung ist großzügig. Das Wohnzimmer hat 33 qm mit Essecke. Das Haus hat eine durchgehende Steintreppe in Marmor. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein separates Duschbad. Im DG ist ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoß hat eine große Gaube mit doppelflügligem Fenster. Die DHH weist einige Besonderheiten wie z.B. ein Keller mit Bar, einen hinter der Garage überdachter Raum mit ca. 16 qm – mit abgretrennten Bereich für Rasenmäher und Regalen- zum Garten hin kann man diesen Anbau mit einer Holzjalousie öffnen, ein Gartenhäuschen mit Stomanschluss, und einen zusätzlichen Carport vor dem Haus auf. Die Fliesen in der Küche und im Bad sind seinem Baujahr entsprechend aber gepflegt. Ein Spitzspeicher ist außerdem über eine Zugtreppe erreichbar. Die Terrasse mit 16 qm ist komplett überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Im OG ist ein großzügiger Balkon, ebenfalls mit süd-west-Ausrichtung. Wie schon erwähnt liegt im Keller eine Hausbar mit ca. 24 m² mit Sitzgruppe für 10 Personen (Eckbanklösungen). Ein Raum für eine Gasheizung (erneuert) mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Hobbywerkstatt mit 14 m² und ein Vorratskeller mit allen Regalen.
Kurzum ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Die DHH liegt in Puchheim -Ort. Das Ortsende von Germering ist in ca. 300 Metern Entfernung. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus einer Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung. Es besteht eine Busverbindung zur S-Bahn in Germering oder nach Puchheim Bahnhof. Den Kinderhort erreichtman in 5 Minuten. Die Grundschule ist im Ort vorhanden. Ein Badesee liegt in ca. 1 km Entfernung. Alle Ärte, Geschäfte alle Art, Baumarkt, Gartencenter usw. findet man in Germering. Germering hat weiterhin ein Wellenfreibad, ein Hallenbad und eine Eislaufhalle. Jegliche Art von Infrastruktur ist hier anzufinden.

– Gartenhäuschen 6 qm mit Stromanschluß und Beleuchtung
– zusätzl. Carport
– überdachter zusätzl. Raum hinter Garage
– Einbauküche
– Kellerbar
– elektrische Markise
– Schuhschrankeinbau unter Kellertreppe
– Spitzspeicher
– Marmortreppe

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TRAUMHAFT SCHÖNES WOHNEN 4 Zimmer Gartenwohnung – inkl. Einliegerappartement – provisionsfrei

Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt – das Ecoquartier. Mit seinen Wohnungen und Häusern entsteht hier eine besondere Siedlergemeinschaft. Viel Platz für ein genussvolles Leben, viel Platz für alle Lebensträume. Ein Patchwork aus abwechslungsreich gesalteten Grün- und Wasserflächen prägen das Bild und schaffen den Rahmen für Treffpunkte im Quartier.

Es ist ein Vorbildprojekt für nachhaltige Quartiers- und Gebäudeplanung, und setzt neue Maßstäbe. Das Quartier nutzt Synergien aus landwirtschaftlicher Produktion und Wohnen mehrfach, so z.B. im Bereich der Trinkwasserresourcen, Energieversorgung und Landnutzung.

z.B. das PLANETENHAUS mit seinen 14 Wohneinheiten, inmitten des Quartiers.
– von 63 m² bis 140 m² auf 4 Etagen
– kW 55 Haus
– Gesamtwohnfläche 1.406,9 m²
– Gesamtnutzfläche 941,75 m²
– 22 Tiefgaragenplätze
– 15 Außenstellplätze
– Grundstücksfläche 1.441 m²

Wir informieren Sie gerne über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt!

Beschreibung der Wohng. Nr. 1:
Die lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung kann zum Generationenwohnen für die ganze Familie genutzt werden. Die Gartenterrasse in optimaler süd/west-Ausrichtung geht in den Privatgarten über. Eine Kräuterloggia rundet das Wohnfühlkonzept ab.

Highlights:
– Sonnige Gartenterrasse, über 36 m² nach süd-westen ausgerichtet.
– Kräuterloggia 6,5 m²
– Tageslichtbad, Gäste/Kinderbad,
separates Gäste-WC
– Appartement innerhalb der Wohnung.
– Parkett und Keramikböden

Der Landkreis mit der Kreisstadt Pfaffenhofen ist eine Topregion in Deutschland. Sie landete auf Platz zwei im „Focus Money“ Ranking der wirtschaftsstärksten Region 2010. Zudem wurde Pfaffenhofen vor kurzem in Seoul 1. Sieger des Livcom-Award 2011 und des Livcom Umweltpreises und darf sich nun die lebenswerteste Stadt der Welt nennen.

Ein weiteres Plus ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal ob Bus, Bahn oder Individualverkehr.

Daten zu Pfaffenhofen an der Ilm:

Fläche: 92,6 km²
davon 52 km² landwirtschaftliche Fläche
und 27 km² Wald

Einwohner: 24.000

1. Sieger des Livcom-Award 2011
und Livcom Umweltpreis

Platz 2 im“FOCUS – Moneyranking“ 2010

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TRAUMHAFTES PENTHOUSE NÄHE ENGLISCHEM GARTEN

Das sonnige Penthouse mit 140 qm verfügt über 3 Zimmer und einen Arbeitsbereich im Foyer/Galerie. Die Terrasse hat eine Fläche von 75,6 m². Über einen Aufzug gelangt man mit einem Schlüssel direkt in die Wohnung (4. Stock). Ein großzügiges Foyer m. Galerie empfängt einem in eine Luxusathmosphäre. Die Ausrichtung der Wohnung geht in alle 4 Himmelsrichtungen. Die Terrassen erstrecken sich ebenfalls zu allen Seiten. Das Penthouse wird zum Erstbezug angeboten. Alle Materialien die verwendet wurden sind ausgesprochen hochwertig und geschmackvoll. So sind die Wohnräume und Flur, sowie Treppe alle in einem edlen Echtholzparkett (Fischgrät) ausgelegt. Die Bäder wurden hell und in großem Fliesenformat gefliest. Das Schlafzimmer hat ein En-Suite-Bad. Man gelangt von allen Räumen auf die Terrassen. Das Penthouse ist ausgesprochen hell. Moderne Rolläden – die auch als Sonnenschutz dienen, sind in der gesamten Wohnung, natürlich elektrisch gesteuert. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Küche hat eine großzügige Speisekammer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofenanschluß für Schweden- oder Kachelofen. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerabteil. Im Haus sind alle notwendigen Räume, wie Waschkeller, Fahrradabstellraum usw. vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Abstellplatz (Einzelparker) für 100 Euro.

Das Penthouse ist ein ausgesprochenes Luxusobjekt!

Das Penthouse liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Cosimastraße. Diese gehört zu Bogenhausen-Oberföhring.

Die Haltestelle der Trammbahn ist in ca. 50 Meter Entfernung. Die Trammbahn führt von hier aus direkt zur U-Bahn Haltestelle Effnerplatz. In ca. 10 Minuten fußläufig erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen. Insgesamt hat das Penthouse von der Lage her eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Feringasee ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen. Ebenso gelangt man in wenigen Autominuten auf die Autobahn (Föhringer Ring – A9)

Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig gelegen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. (ca. 200 Meter). Alle Dinge des täglichen Lebens liegen ebenso in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken usw. kann man hier fußläufig erreichen.

Die Lage Bogenhausen ist eine der begehrtesten Lagen in München.

Ausstattung: Luxus

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Super gepflegte 4-Zimmer-Wohnung

Die sehr moderne 4-Zimmer-Wohnung ist ausgesprochen hell und vom Grundriss optimal ausgenutzt. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung. Die Bäder sind geschmackvoll weiss gefliest. Diverse Einbauten sowie eine sehr funktionelle als auch schöne Einbauküche runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (12.000 EUR), sowie ein Duplex-Platz (8.000 EUR) oben. Die gesamte Anlage ist absolut gepflegt und familienfreundlich. Ein sehr schönes Familiendomizil!

Olching ist ein von der Infrastruktur her weitgehend eigenständiger Ort, in dem Sie alles für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus bekommen. Von kleinen Fachgeschäften über üppig sortierte Supermrkte, preiswerte Discounter und bis zum gorßen Einkaufszentrum inkl. Baumarkt.

Olching konnte in den letzten 10 jahren einen starken Einwohnerzuwachs verzeichnen, was sicher sehr für die Wohnqualität dieses Ortes spricht.

Zahlreiche Badeseen, einer der schönsten Golfplätze, sowie Tennis- und Sportanlagen sind nur einige Freizeitmöglichkeiten dieSie nutzen können.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung mit apotheken ist ebenfalls gegeben. Der zentrale Bereich der Gemeinde ist bereits sehr gut ausgebaut. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie ien mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium sind vorhanden.

Verkehrsanbindung: Eine nahe gelegene Busverbindung bis zur S-Bahn (S-8) , die S-Bahn ist fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen und die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz über die B 471 zur A8 sowie die Staatsstraße 2345 (München-FFB) .

Einbauküche, Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat, weiße Bäder, Gäste-WC mit Dusch-Bad

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SONNIGE GARTENWOHNUNG – Obersendling

Die sehr gepflegte, helle Gartenwohnung mit offener weißer Einbauküche ist etwas ganz Besonderes. Die reine Wohnfläche beträgt 75,5 qm. Der Garten hat eine Fläche von 32 qm und ist süd-östlich ausgerichtet. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Das Badezimmer hat Fußbodenheizung.
Im Bad sind massangefertigte Schränke und die Fliesen im Bad und im Duschbad sind hochwertige italienische Fliesen. Es gibt ein Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche. Die Wohnung ist mit einem sehr schönen hellen Parkett ausgelegt. Die Markeneinbauküche ist weiß und offen gestaltet. Die Anlage ist sehr gepflegt . Es gibt einen Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Waschraum sowie ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt hat 4 Stockwerke mit insgesamt 64 Parteien.

Zur Wohnung gehört eine Einzelparkgarage (20.000 Euro).

Ein bedarfsabhängiger Energieausweis liegt vor. Der Energieträger ist Fernwärme. Der Kennwert liegt bei 80 kWh.

Die Wohnung liegt sehr schön ruhig in Obersendling. Die U-Bahn Haltestelle in der Aidenbachstraße ist in ca. 2 Minuten fußläufiger Entfernung. Die Tram und den Bus erreicht man in 5 Minuten fußläufig. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man in fußläufiger Entfernung. Alles in allem, eine sehr schöne und begehrte Innenstadtlage.

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FAMILIENDOMIZIL – NEUWERTIG

Die sehr geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und sehr viel Platz. Die Haushälfte ist ausgesprochen gut ausgestattet. Sie ist hell und freundlich. Es fällt auf, dass alle Schlaf-Zimmer über eine überdurchschnittliche Größe verfügen. Die offene Treppe aus Buchenholz ist ausgesprochen solide und dekorativ. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, die Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Der Eingangsbereich ist hell gefliest. Die Türen sind aus Buche und sehr solide. Die Bäder sowie das Gäste-WC sind hell und geschmackvoll gefliest. Das Haus ist geschmacklich im Ganzen sehr schön.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz.

Die geräumige Doppelhaushälfte liegt sehr schön in einem eingewachsenen Wohngebiet. Sie liegt ruhig. Zum S-Bahnhof S 4 Olching gelangt man in ca. 15 Minuten fußläufig. Die Bushaltestelle von der aus man zum S-Bahnhof fahren kann ist in ca. 200 Meter Entfernung.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Olching ist ein von der Infrastruktur her weitgehend eigenständiger Ort, in dem Sie alles für den täglichen Gerbrauch und darüber hinaus bekommen. Von kleinen Fachgeschäften über üppig sortierte Supermärkte, preiswerte Discounter bis zum großen Einkaufszentum inklusive Baumarkt.

Das nahe gelegene Fürstenfeldbruck lädt zu einem Bummel durch die reizende Innenstadt mit vielen Cafes und Geschäften ein.

Olching konnte in den letzten 10 Jahren einen starken Einwohnerzuwachs verzeichnen, was sicher sehr für die Wohnqualität dieses Ortes spricht.

Zahlreiche Badeseen, einer der schönsten Golfplätze, Tennis- und div. Sport-Anlagen sind nur einige Freizeitmöglichkeiten die Sie nutzen können.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie Apotheken sind ebenfalls gegeben. Der zentrale Bereich der Gemeinde ist bereits sehr gut ausgebaut. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eiin mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium sind am Ort.

Ausstattung: gehoben

Kategorie:
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