Wunderschöne luxuriöse Wohnung mit großem Erker an der Theresienwiese

Die exklusive große Etagenwohnung liegt in einer sehr schönen Wohnanlage in einer 1A-Lage unweit der Theresienwiese. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnfläche bemisst 91 qm und liegt in der 3. Etage eines 5-Etagen-Hauses. Insgesamt gibt es 37 Parteien. Natürlich führt zur Wohnung ein Aufzug. Das Objekt ist ausgesprochen hell und sehr gut geschnitten. Das Anwesen wurde im Jahr 1996 erbaut und 2019 komplett renoviert. Die Fenster bestehen größtenteils schon aus Kunststoff. Die wenigen Holzfenster werden noch erneuert. Die Wohnung wurde aktuell renoviert. In der ganzen Wohnung liegt nun Echtholzparkett. Eine moderne, hochwertige Einbauküche wird gerade eingebaut. Der Wohnraum ist zur Küche hin offen gestaltet. Die Decken sind teilweise mit Spots ausgestattet. Das Gäste WC ist neu. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss auf Sockel wurde vor 3 Jahren erneuert und ist äußerst ansprechend. Insgesamt hat die Wohnung ein sehr luxuriöses Erscheinungsbild, sprich, eine Wohnung auf hohem Niveau. Auf dem Dach gibt es für die Bewohner eine riesige Dachterrasse für die Allgemeinnutzung mit traumhaftem Blick über München bis in die Berge.

Zur Wohnanlage gehören natürlich Sozialräume wie Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.

Die Heizung ist eine Gasheizung aus dem Jahr 1996, der Enerrgiewert ist 80 kWh. Energiekennzahl C, der Enervie-Verbrauchsausweis ist aus dem Jahr 2018.

Zur Wohnung gehört eine Duplex-Garage für einen Preis von 30.000,– Euro.

Die wunderschöne und helle Wohnung liegt in einer sehr schönen Wohngegend, direkt an der Theresienwiese. Der Stadtteil Sendling ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens, liegt unweit des Münchner Zentrums, aber ist auch ein Mix aus Innenstadtleben mit all seinen Restaurants und Lokalen, sowie dem West-Park mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Es gibt Kitas, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachgeschäfte aller Art.

Zahlreiche Bus-Verbindungen sowie U-Bahn (3 Minuten fußläufig) sind eine wertvolle Ergänzung zur Mobilität. Zum Ring und zur Autobahn, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann, gelangt man in wenigen Autominuten. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls mit dem Auto in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Alles in allem bietet die Wohnung eine sehr gute Infrastruktur und eine geniale Innenstadtlage.

Die Ausstattung ist ausgesprochen hochwertig:
– Neue deutsche Makenküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten
und Marmor-Arbeitsplatte
– teilweise abgeh. Decken mit Deckenspots
– neues Gäste WC
– lux. Bad 3 Jahre alt
– Echtholzparkettboden neu