Verkauft

SONNIGE GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE PUCHHEIM-ORT

410.000,00 EUR   |     |   137,00m²    |   5 Zimmer 
Terrasse überd. Außenansicht Raum hint. Garage Treppenhaus Kellerbar Gäste-WC Gartenhäuschen Kizi m. Balkonzugang Zimmer DG GrundrissEG Grundriss OG GrundrissDG GrundrissUG

Die große gepflegte Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten liegt in Puchheim-Ort in ca. 300 Meter Entfernung vom Ortsende Germering. Die Raumaufteilung ist großzügig. Das Wohnzimmer hat 33 qm mit Essecke. Das Haus hat eine durchgehende Steintreppe in Marmor. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein separates Duschbad. Im DG ist ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Dachgeschoß hat eine große Gaube mit doppelflügligem Fenster. Die DHH weist einige Besonderheiten wie z.B. ein Keller mit Bar, einen hinter der Garage überdachter Raum mit ca. 16 qm – mit abgretrennten Bereich für Rasenmäher und Regalen- zum Garten hin kann man diesen Anbau mit einer Holzjalousie öffnen, ein Gartenhäuschen mit Stomanschluss, und einen zusätzlichen Carport vor dem Haus auf. Die Fliesen in der Küche und im Bad sind seinem Baujahr entsprechend aber gepflegt. Ein Spitzspeicher ist außerdem über eine Zugtreppe erreichbar. Die Terrasse mit 16 qm ist komplett überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Im OG ist ein großzügiger Balkon, ebenfalls mit süd-west-Ausrichtung. Wie schon erwähnt liegt im Keller eine Hausbar mit ca. 24 m² mit Sitzgruppe für 10 Personen (Eckbanklösungen). Ein Raum für eine Gasheizung (erneuert) mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Hobbywerkstatt mit 14 m² und ein Vorratskeller mit allen Regalen.
Kurzum ein Haus mit vielen Möglichkeiten!

Die DHH liegt in Puchheim -Ort. Das Ortsende von Germering ist in ca. 300 Metern Entfernung. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus einer Einfamilien- bzw. Doppelhausbebauung. Es besteht eine Busverbindung zur S-Bahn in Germering oder nach Puchheim Bahnhof. Den Kinderhort erreichtman in 5 Minuten. Die Grundschule ist im Ort vorhanden. Ein Badesee liegt in ca. 1 km Entfernung. Alle Ärte, Geschäfte alle Art, Baumarkt, Gartencenter usw. findet man in Germering. Germering hat weiterhin ein Wellenfreibad, ein Hallenbad und eine Eislaufhalle. Jegliche Art von Infrastruktur ist hier anzufinden.

– Gartenhäuschen 6 qm mit Stromanschluß und Beleuchtung
– zusätzl. Carport
– überdachter zusätzl. Raum hinter Garage
– Einbauküche
– Kellerbar
– elektrische Markise
– Schuhschrankeinbau unter Kellertreppe
– Spitzspeicher
– Marmortreppe

Angebots-ID: 11030
Verfügbar ab: Verkauft
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Zimmer: 5
Wohnfläche: 137,00 m²
Grundstücksfläche: 246,00 m²
Nutzfläche: 200,00 m²
Baujahr: 1974
Objektzustand: baufällig
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Besichtigung: nach Vereinbarung Wir bitten um Verständnis, dass wir die Anschrift des Objektes nur bei Terminvereinbarung für Besichtigung , bei vorheriger Internetanfrage unter Angabe der vollständigen Adresse mitteilen.
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:Nein
Courtage:3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (inkl. MwSt)
GarageStellplatzKücheKeller