EDEL! EDEL! EDEL! Moderne DHH mit excl. Ausstattung – Bestlage – reserviert

Die angebotene moderne und großz. DHH befindet sich auf einem fast 486 qm großem Grundstück (Realteilung) in einer verkehrsberuhigten Zone in Bestlage in
Gauting.

Das Haus wurde 2002 in Ziegelbauweise erstellt. Es besteht aus fünf Zimmern/Wintergarten/zwei Bädern und zwei WC/zwei zusätzl. Wohnräumen im KG und liegt in süd-westlicher Ausrichtung auf einem herrlichen Grundstück nahe der Würm. Der großzügige Grundriss umfasst eine Wohnfläche von ca. 203 qm und einer zus. Nutzfläche von ca 70 qm (z.T. wohnraummäßig ausgebaut).

DDer unverbaubare Blick vom Grundstück geht direkt über die wunderschönen Grünanlagen entlang der Würm auf dem gegenüberliegenden bewaldeten Höhenzug. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, zwei PKW-Stellplätze sowie ein großes Gartenhaus.

Kurzum ein sehr hochwertiges, edles Haus in einer traumhaft schönen Lage!

Wer eine naturnahe und wirklich idyllische Lage zu schätzen weiß, ist mit einer Immobilie im Würmtal bestens beraten.

Das angebotene Objekt ist interessant für Familien mit bis zu drei Kindern, da sich in Gauting alle Schulen (Grundschule, und alle weiterführenden Schulen inkl. Gymnasium), sowie verschiedenste kindergärten befinden. Zu den vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Würmtal gehört auch das Gautinger Schwimmbad, das in der Nähe liegt.

Darüber hinaus gibt es mehrere Supermörkte, viele Gechäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte jeder Fachrichtung, div. Restaurants, sowie die S 6, die zu Fuß gut erreichbar ist. Mit der S-Bahn (20 Minuten-Takt) fahren Sie in nur 25 Min. in die Münchner City oder in 8 Min. nach Starnberg.

Gauting liegt als bevorzugte Wohngemeinde inmitten im Urlaubsgebiet “Fünf-Seen-Land”, zwischen der nahen Metropole München und dem beliebten Starnberger See.

Gauting bietet ideale Verkehrsanbindungen per PKW über Fürstenried nach München. Zum Flughafen sind es mit dem KW gerade mal 35 Minuten. Über die A95 gelangt man ab Starnberg direkt in die Alpen.

Kurzum eine sehr exclusive und ausgesprochen gute Lage

Die Ausstattung besteht aus durchwegs hochwertigen und edlen Materialien.