Häuser
Charmanter Bungalow mit Einliegerwohnung auf großem eingewachsenen Grundstück
Freistehendes Fertighaus mit massivem Keller und nicht ausgebautem, jedoch ausbaufähigem Dachraum. Aufstockung ist ebenfalls möglich!
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage.
Raumeinteilung:
Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Geschoßtreppe, Küche mit angegliederter Speisekammer. Wohntrakt mit Ausrichtung nach Südosten und Südwesten mit großem Wohnzimmer und angegliedertem, von de Küche aus erreichbarem Eßzimmer. Schlaftrakt mit Flur, 3 Wohn-Schlafzimmer, Bad und zusätzlichem WC. Vom Wohnzimmer aus zugänglich eine überdachte, dreiseitig geschlossene Terrasse.
Keller/Souterrain: Im Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad. Es gibt einen Zugang vom Haupthaus. Ansonsten hat die ELW einen separaten Eingang. Im UG befinden sich weiterhin ein Heizungskeller, ein Werkraum, ein Waschkeller und ein Weinkeller.
Aussenanlagen: Befestigte Zufahrt von der Straße bis zur rückwärtig gelegenen Doppelgarage. Gestalteter Gartenbereich mit befestigter Terrasse, aufwendig überdachter Freisitz im Anschluss an die Garagen. Ansonsten Rasen, Büsche und alter Baumbestand.
Es ist möglich das Haus aufzustocken.
Eine Bebauung mit einem Doppelhaus ist ebenfalls möglich.
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Wohngebiet westlich der Bahn auf einem Hammergrundstück. Also in zweiter Reihe von der Straße weg. D. h. ein Straßenlärm ist nicht gegeben. Da das Objekt allerdings an der Bahnlinie liegt bekommt man natürlich die Geräusche der vorbei fahrenden Züge mit. Der Geräuschpegel hält sich allerdings in Grenzen.
Die Umgebungsbebauung besteht übewiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern. Es ist ein reines Wohngebiet.
Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Eine S-Bahnlinie mit Haltepunkt Gauting ist in 500 Meter Entfernung. Es verkehren hier auch verschiedene Busse der Region. Es besteht eine günstige Anbindung über die Germeringerstraße zur BAB München-Lindau, Auffahrt “Unterpfaffenhofen” bzw. zum Ortsmittelpunkt.
Zum Gymnasium und der Hauptschule sowie zur Realschule und zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung.
VILLA MIT SEEBLICK – Starnberger See
Wir bieten Ihnen einen traumhaft gelegenen Bungalow mit unverbaubarem Blick und viel Fläche. Der Bungalow liegt auf einer Anhöhe in Kempfenhausen. Von hier aus hat man einen sehr schönen Blick auf den Starnberger See. Das Anwesen liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet.
Über einen mit Schiefer (anthrazit Naturstein) ausgelegten Foyer gelangt man von hier aus in alle Wohnbereiche. Die Wohnfläche gerade des Wohn-Ess-Bereichs ist ca. 100 qm. Es ist ein sehr großzügiges Gefühl, was dieses Haus vermittelt. Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet (Kirsche). Eine ausgesprochen große Küche mit Hauswirtschaftsraum und Wintergarten (Freisitz) bilden ebenfalls eine Wohneinheit. Die Bäder sind modern und gepflegt. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer. Der Bungalow ist komplett unterkellert. Hier findet man einen großen Hobbyraum, eine Sauna und eine Schwimmhalle, von der aus man auch in den Garten gelangt. Außerdem gehört zum Haus eine Doppelgarage. Es ist ein wirklich außergewöhnlich schönes Anwesen in einer traumhaften Lage mit einem traumhaften Ausblick.
Der Bungalow liegt in Kempfenhausen auf einer Anhöhe. Rundherum ist Landschaftsschutzgebiet. Die Aussicht ist ausgesprochen schön, sowohl auf den See als auch auf die umliegenden Wiesen und Felder. Die Lage ist einfach traumhaft.
Kempfenhausen ein Teil der Gemeinde Berg liegt direkt am Starnberger See. Auf der Ost-Seite! Von hier aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn Garmisch. Von hier aus gelangt man in ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist man in wenigen Autominuten mitten im Herzen von Starnberg. Mit dem Bus gelangt man in regelmäßigen Abständen zum S-Bahnhof nach Starnberg.
Das Haus ist wirklich wunderschön und einzigartig gelegen. Eine ganz große Besonderheit.
Hochwertig
PULLACH! Super edel – 9 Zimmer Haus im Haus mit Wellnessbereich und 5 Einzel-TG´s
Das Objekt wurde 1993 in MBW errichtet. Es besteht aus 4 Einheiten. Zum Verkauf steht Nr. 1, 2 und 4. Diese wurden zu einer repräsentativen villenartigen Wohneinheit zusammengelegt. Das Objekt hat somit nur zwei Eigentümer. Das Haus hat einen eigenen Zugang von außen. Eine separate ELW im UG ist möglich. Ideal ist es auch, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein Rückbau ist ebenfalls möglich.
Das Haus verfügt über 9 Zimmer, 365 Wohnfläche, 77 qm Nutzfläche und 1377 qm Garten. Außerdem gibt es 5 Einzel-Tiefgaragenstellplätze (100.000,– Euro). Das Haus ist sehr gepflegt und mit viel Luxus ausgestattet.
Durch ein anspruchsvolles Entree gelangt man in ein Objekt mit vielen
hochw. Ausstattungsdetails. Im EG befinden sich neben zwei Toiletten, ein Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC én suite und Ankleideraum, der repr. Wohn- und Essber. mit offenem Kamin, eine sehr hochwertige Küche mit eig. Terrasse und eine Zirbelstube mit Kachelofen. Direkt vom Essbereich aus gelangt man in den Wintergarten und von dort in den Terrassen- und Gartenbereich mit Pool. Im OG befindet sich neben einem weiteren WC, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großen Ankleidezimmer. Gegenüber befindet sich das sehr eindrucksvoll ausgestattete Bad mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und großer Badewanne. Der offene Wohn-/und Essbereich mit Kamin und Zugang z. Balkon sowie Blick auf die Galerie. Im UG befindet sich ein sehr goßzüg. Wellnessbereich m. Dampfsauna, WC, Dusche und großem Whirlpool nebst Barbereich. Weiterhin bef. sich im UG mehrere Lagerräume und Zimmer, eine weitere Dusche mit WC, ein Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zur angeschl. Tiefgarage.
Fordern Sie unser Exposé an. Hier finden sie viele Details, und Ausstattungshinweise.
Ein verbrauchsabh. Energiepass liegt vor. Der Energieträger ist Gas.
Anlagetechnik von 2006. Energiewert ist 64,05 kWh.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im südlichen Bereich Pullachs. Als reines Wohngebiet dominieren hier Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und hochwertige Villenbebauung. Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße.
Die Lage ist sehr ruhig. Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet.
Alle Dinge des täglichen Lebens kann man hier vor Ort finden.
Eine der ganz besonders guten Lagen im Speckgürtel von München.
– Viele Böden m. hochw. Naturstein, teilw. Carrara-Marmor
Wintergarten m. Naturstein
– Fußbodenheizung
– hochwertige EBK
– Wände und Decken großteils in Spachteltechnik
– wertvolle Badeinbauten
– Bibliothek
– Sauna
– Schwimmbad
– Wellnessbereich
– viele hochwertige Einbauten
ect. pp…. Alles im ausf. Exposé!
TRAUMLAGE – Gräfelfing – EFH auf sonnigen Grund
Das sehr gepflegte EFH aus dem Jahre 1974 besteht aus zwei Wohneinheiten,
kann aber auch als normales Einfamilienhaus genutzt werden. Die zwei Wohneinheiten im EG und OG bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Wohnküche. Im Falle einer Einfamilienhaus-Lösung hätte man im EG ein Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur und Bad und im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Flur und Bad. Der großzügige Speicher kann noch ausgebaut werden. Das Haus ist ausgesprochen hell. Der Garten ist ein Traum, mit perfekter Ausrichtung. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Villen. Zum Haus gehört natürlich ein großzügiger Keller. An das Haus wurde ein Anbau angebracht, der zur Unterbringung von Fahrzeugen, oder auch für Handwerker sehr gut geeignet ist.
Dieses Objekt ist auf Grund der Lage, der Wohnfläche und des Pflegezustandes ein ganz besonderes Angebot!
Das EFH liegt in Bestlage in Grägelfing – Ortsteil Lochham. Zum Stadtpark Pasing sind es nur wenige Gehminuten. Die Autobahn Lindau, von der aus man in alle Richtungen gelangt, ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße, absolut ruhig und sonnig.
Eine derart exponierte Lage findet man nur sehr selten.
Deshalb ist dieses Haus ein ganz besonderes Angebot.
Ein Haus für gehobene Ansprüche!
Großzügiger Reiheneckbbungalow auf großem Grundstück, schön eingewachsener Garten nach Süd-West, in einer ruhigen Anwohnerstraße, uneinsehbare Terrasse, 7 Zimmer, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer 48 m², Hobbyraum m. Außentreppe, Sauna- und Ruhebereich, großes Dachstudio. Kurzum ein Haus mit viel Charme und Potential!
Das Haus liegt in Königswiesen, einem Ortsteil von Gauting im wundeschönen Würmtal. Die Straße ist eine reine Anwohnerstraße (Sackgasse). Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in Gauting. Königswiesen ist seit jeher ein sehr begehrtes Wohngebiet von Gauting.
Die Böden der Zimmer sind Laminat, der Flur- und das Treppenhaus ist aus Naturstein,
Küche und Bäder sind gefliest, die Bäder und diie Gästetoilette sind komplett saniert, die Heizung wurde 2006 erneuert (Viesmannn). Fenster und Terrassenbeläge sind gut erhalten.
SEHR GEPFLEGTES REH IN HADERN – nur 5 Minuten zur U-Bahn Energieeffizienz bei 78 kWh
Das sehr schöne, helle und freundliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001 liegt in Hadern. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Das Haus hat 4 Zimmer plus Hobbyraum. Die reine Wohnfläche beträgt 120 qm, die Wohn-Nutzfläche insgesamt 160 qm, die Grundstücksgröße 274 qm.
Die Ausstattung ist hochwertig. Das Haus verfügt über zwei Bäder und eine Gästetoilette jeweils mit Armaturen von Dornbracht. Die helle ansprechende Einbauküche ist von Poggenpohl, die Geräte hierzu sind von Miele, Siemens und Gaggenau. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Verglasung. Im ganzen Haus, nur im Dachgeschoß teilweise, sind alle Fenster mit Rollläden versehen.
In 2009 wurde eine komplett neue Gasbrennwerttherme von Weishaupt installiert. Das Haus verfügt überdies über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein verbrauchsabhängiger Energiepass liegt vor. Der Endenergiekennwert liegt bei 78 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C.
Der Garten hat eine Nord-West-Ausrichtung und ist dadurch von der Straße abgewandt, also optisch wie auch akustisch abgeschirmt. Die Terrasse wurde 2010 mit Natursteinen im mediterranen Stil neu angelegt. Trotz der formalen Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnig. Besonders zu erwähnen ist, dass das Grundstück nicht einsehbar ist.
Im Haus verbleiben die hochwertige Einbauküche einschließlich der Kücheneinbaugeräte sowie zwei große hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer. Ebenfalls verbleiben das Gartenhäuschen, Klettergerüst mit Schaukeln und der Sandkasten.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage – 12.000 Euro.
Alles in Allem ein sehr schönes und gepflegtes Objekt in sehr zentraler Lage.
Das Haus liegt in Großhadern
sehr zentral und unweit der U-Bahn-
Station. Zum Klinikum sind es nur wenige Gehminuten. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zur Autobahn A 96, von der aus man in alle Richtungen auf die Autobahnen rund um München gelangt, erreicht man ebenfalls in ein paar Fahrminuten.
Schulen, Kindergärten, und öffentliche Einrichtungen aller Art sind hier ebenfalls vorhanden.
Kurzum eine sehr gute Infrastruktur,
die keine Wünsche übrig lässt.
hochwertig
RAUMWUNDER – SONNIGES RMH IN PLANEGG
Das ältere RMH fällt durch seine Größe auf. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Zudem könnte das DG ebenfalls als Whg. bzw. Appartement genutzt werden.
Eine Wohnraumnutzung als EFH ist aber grundsätzlich möglich! Es bietet wie gesagt auch viel Platz für Familien, da es über insgesamt 7 Wohnräume verfügt (5 große und zwei kleinere Zimmer).
Die WE im OG ist derzeit vermietet (bis 1.8).
Whg. 1 im EG besteht aus WZ, SZ, Bad, Küche, Flur, Terrasse und Garten.
Whg. 2 im 1. OG besteht aus WZ, SZ, Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur und zwei Balkonen, die Mansarde besteht aus zwei Zimmern und Toilette. Ohne große Probleme kann hier auch ein Duschbad eingebaut werden.
Die Wohnungen werden mit Etagenheizungen (Gasthermen) beheizt. Die Bäder sind nicht auf dem neuesten Stand, aber sehr gepflegt. Wie auch das übrige Haus einen guten Pflegezustand aufweist. Nahezu das gesamte Haus (bis auf Keller) wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Der Eingangsbereich ist gefliest, die Wohnungen sind zum großen Teil mit Teppich ausgelegt. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.
Das Haus ist ausgesprochen hell, und hat viel Potential, um es ganz individuell nutzen zu können. Es hat ungeahnt viel Wohnraum, auch das Kellergeschoss ist sehr großzügig. Der Keller ist komplett gefliest. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Der Keller hat zudem einen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Zudem verfügt der Waschkeller über eine Dusche.
Eine große Gartenterrasse und ein gerade geschnittenes, sonniges Grundstück mit Gartenhaus liegen auf der südl. Hausseite. Das Grundstück, sowie das gesamte Wohngebiet werden durch eine Lärmschutzmauer geschützt.
Insgesamt ist es ein sehr solides Haus, mit viel Potential für den individuellen Gebrauch.
Grundrisse finden Sie in unserem Exposé.
Das Haus liegt in einer ruhigen kleinen Anwohnerstraße in Planegg. Der südl. Garten geht zur Germeringer Straße. Allerdings ist das Haus hinter einer Lärmschutzwand und somit stark abgeschirmt.
Die Gemeinde Planegg ist eine der begehrten Würmtalgemeinden. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, S-Bahn, Bus zur U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn (A96) von der man in alle Richtungen gelangt, erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Durch die vielen Wälder, Radwege, Seen, Freizeitmöglichkeiten aller Art, ist dies
eine der beliebtesten Regionen im Münchner Raum.
GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE – mit kleiner Werkstatt
Die große Doppelhaushälfte 1973 erbaut, liegt sehr ruhig, in einem eingewachsenem guten Wohnviertel von Penzberg. Das Haus ist von der Raumaufteilung großzügig. Der Garten wie der Balkon hat Süd-Ausrichtung.
Vom Balkon aus sieht man die Alpenkette. Die Räume sind alle großzügig und hell. Eine Holztreppe führt in die verschiedenen Stockwerke. Die DHH hat zwischen Garage und Haus noch eine kleine Werkstatt (26 qm). Die Küche, wie die Bäder bzw. das Gäste-WC sind seinem Baujahr entsprechend. Im DG befindet sich ein Studio mit Küchenanschlüssen und Bad. Die Heizung wurde neu eingebaut. Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten der persönlichen Nutzung, sowie Gestaltung.
Das Haus liegt ausgesprochen ruhig, in einer reinen Anliegerstraße. Die Ausrichtung des Gartens ist Süd. Das Gebiet ist alteingesessen und gewachsen.
Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau unweit des Starnberger Sees und liegt rund 50 Kilometer südlich von München. In Penzberg gibt es eine Zuganbindung nach München. Das Penzberger Stadtzentrum liegt ungefähr vier Kilometer von der Autobahnausfahrt Penzberg/Iffeldorf der A95 entfernt. Die Penzberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof, erreichen Sie fußläufig.
WÖRTHSEE – Bildschöne gepflegte Haushälfte / EG – Gartenwohnung
Die Haushälfte gehört zu einem Zweifamilienhaus. Wobei eine Hälfte oben, und die andere – also die angebotene im EG liegt. Die Haushälfte besteht aus 5 Zimmern und einer überaus großen Wohnküche (Ablöse). Das Wohnzimmer (ca.32 qm) ist über drei Stufen von der Wohnküche aus zu begehen (Split-Level). Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Holzterrasse und den zum Objekt gehörenden Garten mit ca. 464 qm. Der Garten sowie die Terrasse haben reine Südausrichtung. Die Haushälfte, bzw. Gartenwohnung ist außerordentlich gepflegt. Von der Wohnküche mit allerbester Ausstattung gelangt man in ein helles Esszimmer. Das Bad und das Gäste-WC sind geschmackvoll gefliest. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste, oder eignen sich auch als Arbeitszimmer. Ein Hobbyraum, ein WC und noch ein separater Vorratskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Carport dient als Stellplatz für einen PKW.
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. 1997 wurde das Haus komplett renoviert.
Kurzum ein außergewöhnlich schönes Objekt in einer sehr reizvollen Lage.
Das Haus befindet sich in Wörthsee. Zum See sind es ca. 1,5 km. Zur Autobahn Lindau-München gelangt man in wenigen Minuten. Die Autobahn ist an dieser Stelle untertunnelt. Das Objekt liegt ausgesprochen ruhig und idyllisch eingewachsen in einem reinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man vor Ort. Insgesamt bietet Wörthsee eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeitwert.
EFH im Villenstil – Bestlage Gräfelfing
Das ältere EFH im Villenstil liegt in Bestlage in Gräfelfing. Das Haus ist hell und freundlich, verfügt über 6 Zimmer. Es wurde als zwei Wohneinheiten genutzt. Es ist also eine zweite Küche im 1. OG. Diese kann aber problemlos entfernt werden, so dass ein weiteres kleines Zimmer entstehen würde. Ansonsten ist das Haus mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Wohn- bzw. Esszimmer hat einen gemütlichen Erker. Eine EBK in Echtholz ist ebenfalls vorhanden. Beide Bäder sind aus den 80ern allerdings sehr gepflegt. Die reine Wohnfläche beträgt 140 qm. Dazu kommt noch ein voll ausgebauter Keller, sowie ein geräumiger Speicher. Das Grundstück beträgt ca. 550 qm.
Das Einfamilienhaus liegt in Bestlage in Gräfelfing.
Es sind nur wenige Gehminugen zum Waldrand. Rundherum ist nur Einfamilienhaus- bzw. Villenbebauung. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum von Gräfelfing erreicht man in ca. 7 Minuten. Ebenfalls die S-Bahn. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Kurzum eine sehr gute Infrastruktur und feine Adresse.