SONNIG, HELL UND GROSSZÜGIG
Die bildhübsche 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Anlage ist modern und familiengerecht. Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt. Insgesamt wirkt die Wohnung wesentlich größer. Die Böden sind im Kinder- und Schlafzimmer aus Laminat, ansonsten in Flur und Wohnzimmer aus Parkett. Die Küche ist gefliest. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer flutet diese schöne Wohnung mit Licht.Die anderen Zimmer sind ebenso absolut helll, und ruhig gelegen. Das Bad hat ein Fenster, eine Badewanne, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluß. Ein separates Gäste WC, ebenfalls hell gefliest ist zusätzlich vorhanden.
Ein großzügiger Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar, gehört zur Wohnung. Insgesamt ist die Wohnung ein außergewöhlich schönes und gepflegtes Objekt, und die perfekte Wohnung für die kleine Familie.
Bitte beachten Sie, daß die Wohnung im 2. Stock liegt und kein Aufzug vorhanden ist.
Gilching bietet Ihnen alles was Sie von einem Wohnort erwarten und verwöhnt Sie mit einer traumhaften Umgebung – angefangen vom Wörth – und Weßlinger See, über Ammersee bis hin zum Starnberger- oder Pilsensee.
Gilching bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch darüber hinaus vielfältige Einkaufmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt Gilching über eine Vielzahl von Ärzten aller Fachrichtungen sowie diverse Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Freizeittreffs sowie ein Kino.
Die Wohnanlage befindet sich drei Gehminuten von der S-Bahn entfernt, mit der Sie in nur 25 Minuten zum Stadtzentrum München gelangen. alternativ dazu erreichen Sie München auch bequem über die Autobahn A96.
SEHR GEPFLEGTES REH IN HADERN – nur 5 Minuten zur U-Bahn Energieeffizienz bei 78 kWh
Das sehr schöne, helle und freundliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001 liegt in Hadern. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Das Haus hat 4 Zimmer plus Hobbyraum. Die reine Wohnfläche beträgt 120 qm, die Wohn-Nutzfläche insgesamt 160 qm, die Grundstücksgröße 274 qm.
Die Ausstattung ist hochwertig. Das Haus verfügt über zwei Bäder und eine Gästetoilette jeweils mit Armaturen von Dornbracht. Die helle ansprechende Einbauküche ist von Poggenpohl, die Geräte hierzu sind von Miele, Siemens und Gaggenau. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit doppelter Verglasung. Im ganzen Haus, nur im Dachgeschoß teilweise, sind alle Fenster mit Rollläden versehen.
In 2009 wurde eine komplett neue Gasbrennwerttherme von Weishaupt installiert. Das Haus verfügt überdies über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein verbrauchsabhängiger Energiepass liegt vor. Der Endenergiekennwert liegt bei 78 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C.
Der Garten hat eine Nord-West-Ausrichtung und ist dadurch von der Straße abgewandt, also optisch wie auch akustisch abgeschirmt. Die Terrasse wurde 2010 mit Natursteinen im mediterranen Stil neu angelegt. Trotz der formalen Ausrichtung ist das Grundstück den ganzen Tag über sonnig. Besonders zu erwähnen ist, dass das Grundstück nicht einsehbar ist.
Im Haus verbleiben die hochwertige Einbauküche einschließlich der Kücheneinbaugeräte sowie zwei große hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer. Ebenfalls verbleiben das Gartenhäuschen, Klettergerüst mit Schaukeln und der Sandkasten.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage – 12.000 Euro.
Alles in Allem ein sehr schönes und gepflegtes Objekt in sehr zentraler Lage.
Das Haus liegt in Großhadern
sehr zentral und unweit der U-Bahn-
Station. Zum Klinikum sind es nur wenige Gehminuten. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zur Autobahn A 96, von der aus man in alle Richtungen auf die Autobahnen rund um München gelangt, erreicht man ebenfalls in ein paar Fahrminuten.
Schulen, Kindergärten, und öffentliche Einrichtungen aller Art sind hier ebenfalls vorhanden.
Kurzum eine sehr gute Infrastruktur,
die keine Wünsche übrig lässt.
hochwertig
RAUMWUNDER – SONNIGES RMH IN PLANEGG
Das ältere RMH fällt durch seine Größe auf. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Zudem könnte das DG ebenfalls als Whg. bzw. Appartement genutzt werden.
Eine Wohnraumnutzung als EFH ist aber grundsätzlich möglich! Es bietet wie gesagt auch viel Platz für Familien, da es über insgesamt 7 Wohnräume verfügt (5 große und zwei kleinere Zimmer).
Die WE im OG ist derzeit vermietet (bis 1.8).
Whg. 1 im EG besteht aus WZ, SZ, Bad, Küche, Flur, Terrasse und Garten.
Whg. 2 im 1. OG besteht aus WZ, SZ, Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur und zwei Balkonen, die Mansarde besteht aus zwei Zimmern und Toilette. Ohne große Probleme kann hier auch ein Duschbad eingebaut werden.
Die Wohnungen werden mit Etagenheizungen (Gasthermen) beheizt. Die Bäder sind nicht auf dem neuesten Stand, aber sehr gepflegt. Wie auch das übrige Haus einen guten Pflegezustand aufweist. Nahezu das gesamte Haus (bis auf Keller) wurde mit neuen Fenstern ausgestattet. Der Eingangsbereich ist gefliest, die Wohnungen sind zum großen Teil mit Teppich ausgelegt. Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.
Das Haus ist ausgesprochen hell, und hat viel Potential, um es ganz individuell nutzen zu können. Es hat ungeahnt viel Wohnraum, auch das Kellergeschoss ist sehr großzügig. Der Keller ist komplett gefliest. Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten. Der Keller hat zudem einen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Zudem verfügt der Waschkeller über eine Dusche.
Eine große Gartenterrasse und ein gerade geschnittenes, sonniges Grundstück mit Gartenhaus liegen auf der südl. Hausseite. Das Grundstück, sowie das gesamte Wohngebiet werden durch eine Lärmschutzmauer geschützt.
Insgesamt ist es ein sehr solides Haus, mit viel Potential für den individuellen Gebrauch.
Grundrisse finden Sie in unserem Exposé.
Das Haus liegt in einer ruhigen kleinen Anwohnerstraße in Planegg. Der südl. Garten geht zur Germeringer Straße. Allerdings ist das Haus hinter einer Lärmschutzwand und somit stark abgeschirmt.
Die Gemeinde Planegg ist eine der begehrten Würmtalgemeinden. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, S-Bahn, Bus zur U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Art findet man in fußläufiger Entfernung. Die Autobahn (A96) von der man in alle Richtungen gelangt, erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Durch die vielen Wälder, Radwege, Seen, Freizeitmöglichkeiten aller Art, ist dies
eine der beliebtesten Regionen im Münchner Raum.
Super großzügige 2-Zimmer Wohnung mit West-Loggia
Hier handelt es sich um eine super großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großer West-Loggia. Das Wohnzimmer mit seinen 26 qm verfügt über große Fenster, einen Echtholzparkett, Das Schlafzimmer ebenfalls großzügig ist mit Teppichboden ausgestattet. Alle Räume haben Rolläden. Die Fensterelemente sind neu. Eine Marken-Einbauküche mit allen Geräten und Frühstücksecke gehört ebenfalls zum Angebot. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit Wanne und Salerno-Fliesen ausgesatattet. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Das sep. WC ist ebenfalls mit Salerno-Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen 10 qm großen Flur, Eine Abstellkammer mit Einbauschrank. Der Flur hat Stellmöglichkeit für einen Schrank. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist in einem gepflegtem Wohnhaus auf einem Parkgrundstück im Grünen, in ruhiger Umgebung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung liegt in Neuried, unweit der U-Bahn-Station München Fürstenried (U3).
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung liegt trotzdem ruhig. Auf der Autobahn Garmisch und Zubringer zum Mittleren Ring ist man in wenigen Minuten. Eine ausgesprochen gute Wohnlage im Münchner Süd-Westen.
– Einbauküche m. allen Geräten
– Kunststoffenster weiss
– Rolläden
– Echtholzparkett im WZ
– Einbauschrank
SUPER SCHÖNE HELLE GARTENWOHNUNG
Die 2,5 Zimmer-Gartenwohnung hat einen ausgesprochen schönen Schnitt und ist gepflegt, hell und freundlich. Alle Zimmer haben Laminat, die Küche Fließenboden. Das Bad ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ein schöner Garten mit ca. 100 qm. Dieser ist schön eingewachsen und liegt im Hinterhof, sehr ruhig. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Anlage ist noch relativ neu und gepflegt (Baujahr 1997).
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 qm großes Kellerabteil.
Ein DuplexTG-Stellplatz (unten) ist ebenfalls vorhanden. (15.000 Euro)
Die Wohnung liegt in Berg am Laim an der Grenze zu Trudering.
Die Wohnung liegt zum Innenhof hin ruhig. Der Garten hat eine Süd-Ausrichtung.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die U- und S-Bahn erreicht man fußläufig in 5 Minuten. Alle Einkaufsmöflichkeiten sind in fußläufiger Entfernung.
Kurzum, alle Dinge des Täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung.
Eine wirklich gute Infrastruktur.
– Einbauküche
– Gartenhaus
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Würmtal – Gauting
Die vom Schnitt her sehr schöne, großzügig gestaltete 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohnungen.
Die Wohnung liegt von der Straßenseite abgewandt mit Süd-Ost Lage und Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert. Das Bad wurde 2004 erneuert. In der Diele, sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurden neue Laminatböden verlegt. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluß. Außerdem verfügt die Wohnung über Rolläden. Die Wohnung ist hell und freundlich. Die Wohnung wird ohne EBK vermietet. Die Geräte können evtl. übernommen werden. Die Anlage ist in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Anlage wird mit Gas beheizt. Die Anlagentechnik ist von 2010. Ein Energiepass liegt vor. Der verbrauchsabhängige Energiewert liegt hier bei
212.8 kWh(m²a). Der Energiepass ist von 2008 und wurde vor Erneuerung der neuen Heizungsanlage ausgestellt. Der Wert dürfte aktuell wesentlich niedriger sein.
Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in Gauting an der Planeggerstraße.
Die Wohnung ist von der Straßenseite abgewandt und liegt mit Süd-Ost-Ausrichtung ins Grüne. Alle Dinge des täglichen Lebens bekommt man in der fußläufigen Umgebung. Ins Zentrum von Gauting gelangt man in ca. 7 fußläufigen Minuten.
Gauting verfügt über eine S-Bahn, sowie über viele Bus-Verdindungen in die umgebenden Gemeinden. Mit dem Bus kommt man auch in ca. 10 Minuten von hier aus nach Fürstenried-West, wo ein U-Bahn-Anschluß ist.
Alles in Allem liegt Gauting von der Infrastruktur her ganz vorne.
Hier bleiben keine Wünsche offen.
GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTE – mit kleiner Werkstatt
Die große Doppelhaushälfte 1973 erbaut, liegt sehr ruhig, in einem eingewachsenem guten Wohnviertel von Penzberg. Das Haus ist von der Raumaufteilung großzügig. Der Garten wie der Balkon hat Süd-Ausrichtung.
Vom Balkon aus sieht man die Alpenkette. Die Räume sind alle großzügig und hell. Eine Holztreppe führt in die verschiedenen Stockwerke. Die DHH hat zwischen Garage und Haus noch eine kleine Werkstatt (26 qm). Die Küche, wie die Bäder bzw. das Gäste-WC sind seinem Baujahr entsprechend. Im DG befindet sich ein Studio mit Küchenanschlüssen und Bad. Die Heizung wurde neu eingebaut. Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten der persönlichen Nutzung, sowie Gestaltung.
Das Haus liegt ausgesprochen ruhig, in einer reinen Anliegerstraße. Die Ausrichtung des Gartens ist Süd. Das Gebiet ist alteingesessen und gewachsen.
Penzberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau unweit des Starnberger Sees und liegt rund 50 Kilometer südlich von München. In Penzberg gibt es eine Zuganbindung nach München. Das Penzberger Stadtzentrum liegt ungefähr vier Kilometer von der Autobahnausfahrt Penzberg/Iffeldorf der A95 entfernt. Die Penzberger Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof, erreichen Sie fußläufig.
WÖRTHSEE – Bildschöne gepflegte Haushälfte / EG – Gartenwohnung
Die Haushälfte gehört zu einem Zweifamilienhaus. Wobei eine Hälfte oben, und die andere – also die angebotene im EG liegt. Die Haushälfte besteht aus 5 Zimmern und einer überaus großen Wohnküche (Ablöse). Das Wohnzimmer (ca.32 qm) ist über drei Stufen von der Wohnküche aus zu begehen (Split-Level). Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Holzterrasse und den zum Objekt gehörenden Garten mit ca. 464 qm. Der Garten sowie die Terrasse haben reine Südausrichtung. Die Haushälfte, bzw. Gartenwohnung ist außerordentlich gepflegt. Von der Wohnküche mit allerbester Ausstattung gelangt man in ein helles Esszimmer. Das Bad und das Gäste-WC sind geschmackvoll gefliest. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste, oder eignen sich auch als Arbeitszimmer. Ein Hobbyraum, ein WC und noch ein separater Vorratskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Ein Carport dient als Stellplatz für einen PKW.
Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet. 1997 wurde das Haus komplett renoviert.
Kurzum ein außergewöhnlich schönes Objekt in einer sehr reizvollen Lage.
Das Haus befindet sich in Wörthsee. Zum See sind es ca. 1,5 km. Zur Autobahn Lindau-München gelangt man in wenigen Minuten. Die Autobahn ist an dieser Stelle untertunnelt. Das Objekt liegt ausgesprochen ruhig und idyllisch eingewachsen in einem reinen Wohngebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man vor Ort. Insgesamt bietet Wörthsee eine sehr gute Infrastruktur und einen sehr hohen Freizeitwert.
TOP GEPFLEGTE 2-Zimmer-Wohnung m. SW-Balkon
Die top gepflegte und super gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 8-Parteien Hauses in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2002 gebaut und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Die Böden sind teils Parkett, teils gefliest. Das Bad ist hell gefliest und hat ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen schönen, gefliesten SW-Balkon. Die Wohnung ist in einer guten Kondition. Zum Angebot gehört eine Küchenzeile mit Herd und Abzugshaube. Zudem ist das Objekt mit Rolläden ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 8 qm ist ebenfalls vorhanden. Im Haus gibt es einen Waschkeller, wo alle Bewohner ihre eigenen Maschinen aufstellen können.
Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt ruhig inmitten eines Wohngebietes. Die Wohnung liegt in Frontenhausen, in ca. 15 km Entfernung ist die BMW AG, sowie das Develey Werk.
Im Ort befindet sich der Automobilzulieferer Mann u. Hummel.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man hier vor Ort. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Autominuten.
FÜR DEN LIEBHABER! Charmante Altbauwohnung m. Innenhof
Die kleine 2 Zimmer Wohnung – eine absolute Perle – liegt mitten in Untersendling in einer kleinen Anwohnerstraße im Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die absolut zentrale Lage und der Altbauflair macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Das Objekt ist äußerst charmant und ein reines Liebhaberstück.
Die Wohnanlage liegt in Untersendling, unweit der Theresienwiese. Durch die optimale Verkehrsanbindung, erreicht man von hier aus sehr schnell sämtliche Anbindungspunkte. Die U-Bahn Poccistraße , sowie Implerstraße sind in unmittelarer Nähe. Eines der IN – Gebiete in München. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Infrastruktur.