Verkauf
Sonniges Grundstück – Söcking
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Der Bereich ist nach § 34 BauGB zu bebauuen. In der Umgebung gibt es Doppelhäuser.
Das Haus liegt in Neusöcking in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Grundstück hat Süd-West-Ausrichtung. Die Anbindung zur Autobahn Garmisch ist in Starnberg. Den Starnberger See erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in der Umgebung. Mit dem Bus gelangt man von hier aus nach Starnberg und mit der S-Bahn (S 6) gelangt man in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt München (Hauptbahnhof).
Insgesamt eine sehr begehrte Lage im 5 Seen-Land mit einem extrem hohen Freizeitwert.
TRAUMHAFT SCHÖNE GALERIEWOHNUNG (80 bzw. 92 qm)
Diese ungewöhnlich attraktive Wohnung hat ein großzügiges Foyer mit edlem grauen Granit und hohen Decken mit Deckenbeleuchtung (Strahler). Man gelangt in ein großes Wohnzimmer mit Echtholzdielen, und großen Fensterfronten. Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die man vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe erreicht, und von der man auch in das Wohnzimmer blicken kann. Das Schlafzimmer-, bzw. Kinderzimmer ist ebenfalls mit Echtholzdielen gefliest. Ein sehr schönes Bad, edel gefliest, sowie eine Küche ebenfalls mit gefälligen Bodenfliesen sind absolute Hingucker. Über große Fensterfronten kann man ins Freie sehen. Ein großzügiger Balkon, bzw. Terrasse in Richtung Ost lassen einem die Wohnung auch im Freien genießen. Die hohen Decken und anspruchsvollen Raumschnitte bzw. die edle Ausstattung machen diese Wohnung zu einem ganz speziellem Angebot. Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Stellplatz für 10.000 Euro!
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 2. Stock ohne Aufzug liegt.
Die Wohnung liegt in Germering, die durch Ihre vorhandene Infragstruktur glänzt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens kann diese Kleinstadt abdecken. Die S-Bahn Germering (S5) erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Geschäfte, Kindergarten, Schulen usw. also die ganze Palette, findet man in unmittelbarer Umgebung.
Für Kenner längst ein Geheimtip!
Ausstattung:
– TG-Stellplatz (10.000 Euro)
– hell und lichtdurchflutet
– schöner, gefplegter Dielenboden (Vollholz)
– Eingangsbereich mit Granit
– weiße, edle Holztüren (Südhollz)
– Galerie zum Wohzimmer
– großer Balkon
– Abstellkammer
– teilweise Deckenbeleuchtung
– neue Kunststoffenster
– hohe Räume
WOHNEN MIT WEITBLICK! Große 4 Zimmer mit Eßdiele
Die super geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im 8. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt. Von der Wohnung aus sieht man bis in die Berge und zur anderen Seite bis nach München. Sie ist ausgesprochen großzügig und hell. Jedes Zimmer ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad und das Gäste-WC sind neu in einem hellen beigeton gefliest. Ein Balkon in Richtung West lässt die Abendsonne genießen. Die Wohnung hat einen sehr guten Pflegezustand. Ein großer Einbauschrank in der Diele und eine Markeneinbauküche gehören zum Angebot. Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) für 10.000 Euro.
Alles in Allem viel Wohnraum für wenig Geld!
Die Wohnung liegt mitten in Germering – Luitpoldstraße.
Alle Dinge des täglichen Lebens findet man in unmittelbarer Umgebung.
Germering hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Schulen aller Art und Kindergärten findet man hier in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten in alle Richtungen erreichbar.
Eine sehr begehrte Wohnlage im Westen von München!
Neu in beige geflieste Bäder
Laminat
Küche mit Fliesen
Markeneinbauküche
Einbauschrank im Flur
BILDSCHÖNE WOHNUNG MIT AUSSICHT!
Die unglaublich helle und gepflegte Wohnung hat zwei Balkone einen Richtung Ost (Frühstücksbalkon) und einen Richtung West, beide mit Holzboden ausgelegt. Die Räume sind großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer läßt sich mühelos durch einen Raumteiler in einen Eß- und Wohnbereich unterteilen. Die Wohnung ist in allen Zimmern mit Laminat ausgelegt. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest. Außerdem gehört zur Wohnung eine moderne, weiße Einbauküche, ebenfalls gefliest. Der Pflegezustand ist sehr gut. Zur Küche gehören alle Elektrogeräte bis auf einen Herd. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Parteien.
Die komplette Anlage ist außerordentlich gepflegt. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz (10.000 Euro). Insgesamt ist die Wohnung außergewöhnlich attraktiv und ein sehr gutes Angebot.
Die Wohnung liegt direkt am Ortsrand von Germering mit einem phenomenalen Blick übers Feld in Richtung München von dem Ost-Balkon aus zu sehen. Die Autobahn ist mit dem KFZ in nur zwei Minuten zu erreichen. Trotzdem ist die Wohnung absolut ruhig. Der West-Balkon liegt in einer kleinen Anwohnerstraße, sehr leise!
Die S-Bahn Harthaus ist in nur 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Eine ausgesprochen ruhige und dennoch zentrale Lage um alle Bedürfnisse des Lebens in Einklang zu bringen.
Einbauküche
Laminat
Balkone mit Holzboden
Bad und sep. WC
SENDLING central – 3-Zimmer-Wohnung m. 2 Balkonen – ruhig im Innenhof!
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock absolut zentral und dennoch leise, da sie im RGB liegt. Parkähnliche Lage. Die Wohnung hat einen super Schnitt. Große Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit Loggia nach Osten, Wohnzimmer mit Loggia nach Westen. Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Küche und Bad gefliest, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat. Zusätzlich Abstellkammer. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut ausgestattet. Die Lage ist absolut grün und ruhig.
In nächster Nähe zur Wohnung befinden sich größere Grünanlagen. Die Isarauen befinden sich ebenfalls in Reichweite. Nicht nur für sportlich ambitionierte Menschen ein wichtiger Punkt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier bequem per pedes organisieren. Die U-Bahn und S-Bahn liegen praktisch vor der Haustüre. Zur “Wies´n” kann man in 20 Minuten laufen. Für Autofahrer ist die Nähe zu Mittleren Ring sehr angenehm.
SUPER DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR FAMILIEN – ausbauf. DG
Die sehr schön gelegene Doppelhaushälfte ist in Betonbauweise erstellt.
Sie verfügt über 4 Zimmer, und einem ausbaufähigem Dachgeschoss.
Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer, mit offenem Essbereich, der Flur im Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC und die Küche. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Familienbad. Das Bad ist hell gefliest, mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und ist geschmackvoll. Ebenfalls gibt es im 1. OG einen Balkon. Das DG hat mit einer Fläche von ca. 27 qm hat das Potential um ein Studio, oder nochmals zwei Zimmer zu errichten. Dies kann mit relativ wenig Aufwand ausgebaut werden. Im UG gibt es einen Hobbykeller und zwei Kelleräume. Ebenfalls ist die Heizung (Gas) hier untergebracht. Das Haus wurde innen gerade geweißt. Der Garten ist schön eingewachsen, und hat nord-westliche Ausrichtung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber angefordert.
Die DHH liegt in München – Moosach in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Grundstücke hinterhalb des Hauses sind unverbaut. Das Viertel Moosach ist in München überaus begehrt. Alle Dinge des täglichen Lebens findet man hier in unmittelbarer Umgebung. Moosach verfügt über U- und S-Bahn, und diese sind
in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls sind die Autobahnen in sämtlichen Richtungen von hier aus bequem zu erreichen. Alles in allem eine sehr gute Lage mit guter Infrastruktur.
DEN GARTEN IM WOHNZIMMER – Gartenwohnung mit Wintergarten
Die super geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung ist in einem kleinen und feinen 6-Parteien-Haus in einem der besten Wohnviertel Gautings. Bestechend ist hier der Garten von 250 m² mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der S-Bahnhof ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Dem Wohnzimmer wurde ein großer Wintergarten zur Süd-Ost-Seite mit Blick in den Garten angebaut. Der Wintergarten wurde 1999 angebaut und hat zusätzlich Fußbodenheizung. Zur Nord-West-Seite befinden sich die Küche und das Badezimmer. Die Küche hat Cottoboden und eine helle Vollholz-Einbauküche. Das Bad ist hell gefliest. Ein großer trockner Kellerraum (10 qm) gehört ebenso zum Objekt. Ein Waschkeller und ein Trockenraum sind ebenfalls im Haus. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzel-Garage (15.000 EUR).
Kurzum eine besonders charmante Wohnung für Gartenliebhaber.
Die Wohnung liegt inmitten eines ruhigen Wohnviertels in Gauting. Das Wohnviertel ist gewachsen und besonders charmant bebaut. Zum Naturschutzgebiet Grubmühlerfeld sind es gerade mal 3 Gehminuten. Die S-Bahn sowie das Zentrum Gautings erreicht man in ca. 8 Gehminuten. Gauting hat eine sehr gute Infrastruktur. Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad, sämtl. Sportmöglichkeiten, all das bietet Gauting. Es ist eine der begehrtesten Würmtal-Gemeinden.
Einbauküche, helles Bad, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Parkett.
Wohn- und Geschäftshaus – auch für Neubebauung geeignet 5 Vollgeschosse möglich!
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1960 besteht aus 3 Gewerbe- und 8 Privaten Einheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 65000 Euro pro Jahr netto. Die Mietverträge sind bis 2016 befristet, so dass auch ein Abriss mit eine Neubebauung in Frage kommt. Die Bebauung ist lt. Bebauungsplanung sehr groß. Mit einer GRZ von 0,80 = 846 qm und eine GFZ von 1,97 = 2084 qm, WH = 19,00 = 19 Meter und entspricht 5 Vollgeschossen.
Ein Neubau mit TG ist möglich!
Insgesamt ein sehr gutes Investment!
Es liegt noch kein Energiepass vor!
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Lochham im Industriegebiet.
Die Lage ist verkehrsmaessig frequentiert. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Auf der Autobahn München Lindau und deren Zubringern zum Autobahnring , ist man in zwei Minuten Fahrzeit. Alles in Allem eine gute Lage für ein Gewerbebau mit drei Gewerbeeinheiten und 8 privaten WE.
Das Gebäude wurde teilsaniert.
Geräumige, solid gebaute Doppelhaushälfte in guter Lage! Beide Hälften bereits verkauft!!!
Das solide gebaute Doppelhaus liegt an einer reinen Anwohnerstraße. Einer der Haushälften ist bereits reserviert.
Die Energieffizienz liegt bei KfW 70. Die Mauerstärke der Außenwände beträgt 36,5 cm. Das Haus ist im Wärmeverbundsystem NeoWall 032 gebaut. Die Heizung und Warmwassererzeugung wird mittels flüsterleiser Luftwärmepumpe sicher gestellt. Vorgesehen ist eine Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn- und Kellerräumen. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorbereitet. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und haben verdeckte Scharniere. Fensterbänke sind in hochwertigem Granit – nero assoluto. Die Haustüre ist aus Aluminium mit Edelstahlstangengriff. Die Balkone sind mit Echtglasbalkongeländer. Die Böder sind als Sky-View-Masterbad mit WC und Bidet geplant. Ebenso mit bodenebener Dusche. Das Dachgoss hat ein En-Suite-Bad. Die Räume sind großzügig geschnitten. Es gibt elektrische Aluminium-Rolläden mit zus. Zentralfunktion. Das Haus verfügt über eine zentrale Licht-Aus Funktion, sowie eine Alarmanlage. Eine Video-Türsprechanlage mit Farbmonitoren ist ebenfalls vorgesehen. Der Hobbyraum im UG ist voll ausgebaut. Ebenso besteht im Untergeschoss eine Fußbodenheizung. Die Lichte Raumhöhe im Keller ist 2.50. Das Garagentor funktioniert elektrisch mittels Fernbedienung.
Zur Ausstattung gehören auch alle Hausanschlüsse. Die Bäder sind mit hochwertiger Sanitärkeramik von Duravit geplant. Die Sanitärarmaturen von der Firma Hansa. Es sind hochwertige Parkett- und Fliesenböden im Erd-/Ober- und Dachgeschoss vorgesehen. Es gibt ein Zertifikat eines öffentlich bestellten Sachverständigen. Das Objekt wird schlüsselfertig inkl. Garage angeboten.
Die Außenanlagen sind icht im Preis enthalten!
Der Grundstücksanteil für Haus A
ist 404 qm und für Haus B 376 qm.
EINE HAUSHÄLFTE IST BEREITS RESERVIERT
Das Doppelhaus befindet sich auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Ist dadurch ideal besonnt. Es liegt an einer selten befahrenen Anwohnerstraße. Nordöstlich befindet sich ein moderner Edeka Markt. Dieser Markt ist ein großer Gewinn für dieses Wohngebiet. Die An- und Abfahrtswege für Kunden, sowie die Anlieferung erfolgt direkt und ausschließlich über die Gautingerstraße. Der Zugang ist bequerm vom angebotenen Objekt möglich.
Die Gemeinde Stockdorf befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier besteht die harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten, sowie optimaler und schneller Anbindungan die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch dieS-Bahn-Station “Stockdorf” (Linie S 6) gegeben. Sie erreichen die S-Bahn-Station in ca. 12 Gehminuten. Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A 96) sowie durch die neu ausgebaute Eschenrieder Spange sehr gut angebunden. Für die Freizeitgestaltung lässt die Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einer der zünftigenBiergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.
ZENTRUMSNAH UND GRÖSSZUGIG – für Anleger oder Eigennutzer – plus Hobbyraum
Die 100 qm große Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer und zwei weitere große Zimmer, wovon eines davon 2 Zimmer waren, und ohne großen Aufwand wieder getrennt werden könnten (siehe Alternativ-Grundriss). Die Anlage ist überaus gepflegt und wurde ständig in Schuß gehalten, d. h. es gibt keinerlei Renovationsstau. Die Wohnung liegt im 2. Stock des Wohnhauses. Das Objekt ist ausgesprochen hell, und hat in allen Räumen (auch in Bad und Gäste-WC) Fenster.Das Bad wurde vollkommen renoviert ist sehr geschmackvoll und modern gestaltet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone, der eine mit Ost, der andere mit West-Ausrichtung. Der Balkon mit West-Ausrichtung lädt zum Verweilen im Freien bei Abendsonne ein. Nahezu die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer Kellerraum sowie ein separater Hobbykeller (ca. 15 m²). Ein großer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Preis: 10.000 Euro runden das Angebot ab. Kurzum viel Wohnung für wenig Geld!
Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Geschätzte Mieteinnahmen: 1.050 Euro Kaltmiete.
Die Wohnung liegt sehr Zentrumsnah, gerade mal drei Gehminuten zu allen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben. Kindergärten und Schulen aller Art sind in näherer Umgebung. Der S-Bahnhof Gauting ist auch in etwa drei Minuten zu erreichen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet Gauting. Es verfügt über ein Schwimmbad, Kino, Golfplatz, sowie sämtliche Sportmöglichkeiten.
Gauting gehört zu einer der begehrtesten Würmtalgemeinden. Mitten im 5-Seen Land bietet es einen sehr hohen Freizeitwert. Die Anbindungen sowohl an Starnberg sowie an München sind hervorragend. Die S-Bahn verkehrt im 20 Minuten-Takt nach München.
Sehr schönes renoviertes Bad m. sep. Dusche
Echtholzparkett
Balkon mit Markise
riesige Fensterfronten